第138章 One57（上）
韓易之所以下定決心再到紐約購置一套房產，說到底還是要歸功於徐憶如和趙宥真這對翅膀。
如果沒有她們在拉斯維加斯用三件珠寶打出的十倍獎勵，「囊中羞澀」的韓易肯定起不了這門心思。
但現在，韓易獲得了一筆3329.6萬美元可隨意支配的現金，再加上大通私人銀行賬戶里剩下的982.7萬美元，目前他可以用於私人消費的總金額，已經達到了4312.3萬美元。
手握4300萬美元，第一件要做的事情是什麼？
當然是讓這個數字再往上躥一點。
未來要做的事情越來越多，攤子越鋪越開，手中的現金流也得跟上發展速度，才不會顯得捉襟見肘。
這幾個月以來，韓易一直在不斷嘗試各種金額、各種類別的消費。但很遺憾，只有極少數能夠獲得一倍以上的獎勵。
有可能是韓易太難以取悅，也有可能是他確實對那些身外之物興趣缺缺。花在他自己身上的奢侈品消費，不管是手錶、西裝還是汽車，都僅能返還個百分之幾十。只有那輛與自己經歷相似，產生了強烈精神共鳴的法拉利250 GT SWB，才堪堪達到100%的獎勵比例。
至於把錢花在其他人身上，目前只有兩個成功案例，一個小徐，一個小趙，但非常遺憾，她倆都不是那種可以被韓易無限薅羊毛的女孩子。對於讓韓易給她們花錢這種事，徐憶如和趙宥真的態度出奇一致——吃飯可以，買奶茶可以，超市購物可以，超過這個數量級的消費，一概敬謝不敏。
為什麼？
因為餐食和飲料，她們隨時都可以回請。
舉個例子，那天韓易給徐憶如帶Trader Joe』s，沒過幾天小如就往斯特拉黛拉路帶了一大堆Whole Foods的有機香皂與洗髮水，導致韓易現在每天都苦著臉在用這種連泡泡都不怎麼搓得起來的「天然清潔劑」。
至於趙宥真，這個韓國姑娘的性子更急，韓易帶兩大包Whole Foods來公寓慰問她的當天，宥真就非得拉著對方步行六條街，走到UCLA南面的西木商業區，請他吃了一頓Boiling Crab當「正式晚餐」。
不是她想吃哦！是為了還禮！
雖然無奈，但韓易拿這兩個特別注意保持獨立女性特質，絕不接受無端饋贈的女孩真是一點辦法也沒有。
因為他實在不知道該如何反駁她們這種優良作風。
「求求你們了，拜金點吧，我等著拿獎勵呢」？
「Shut up and take my wallet」？
策划了快一個月，暗中執行了一周時間，各種烘托與借口，把韓媽媽都搬了出來，才讓徐憶如和趙宥真無比煎熬地接受了海瑞-溫斯頓的高定珠寶。短時間內想再複製一次，估計是絕無可能了。
所以，各條捷徑都被堵死的韓易，只能再繼續叩問自己的內心。
還有什麼，能讓他產生足夠強烈的正面情緒，從而突破100%的獎勵上限？
上一次在自己身上做到這點，是拍下貝萊爾頂級豪宅斯特拉黛拉路864號的那次消費。
3950萬美元的購房款，為他換來了1.4億美元的柏匯資本基金。
350%的返還比例。
雖然那次獎勵的是只能用於事業投資的款項，但依然不失為一個非常積極的信號。
看樣子，這種超越凡俗，上輩子的他根本連想都不敢想的夢幻級消費，方能給予他成倍的愉悅感、滿足感、成就感，以及實際到手的獎金。
當然，韓易很清楚，再在洛杉磯添置一套房產，哪怕金額更高，也不會達到斯特拉黛拉路864號的效果。畢竟，第一次吃芝士漢堡可能稱得上是新奇體驗，但第二次吃，那就只能算是果腹之舉了。
既然已經嘗過芝士漢堡的味道，那他就得再給自己換一個花樣翻新的三明治才行。
而他吃過的最美味的三明治，是在哪座城市呢？
紐約。
這本來就是他最愛的大都會，沒有之一。
試想一下，如果能在摯愛之城，買下一整套視野通透的頂豪公寓，北面中央公園，南瞰帝國大廈，西接哈德遜河，東臨布魯克林，那麼……
一層層冒起的雞皮疙瘩，和有些發麻的頭皮，讓韓易知道他已經找到了最適合的消費目標。
毫無疑問的是，去紐約買房子這個行程，不管是小如還是宥真，都不能帶在身邊。
畢竟，二十二歲的應屆畢業生，在短短一個季度的時間裡先是買下四千萬美元的貝萊爾莊園，然後又扔出一個多億美金構建事業版圖，家人來參加畢業典禮，還順手給兩個連關係都沒確定的女孩子買了三百多萬的高定珠寶作為見面禮……不管從什麼角度來看，都已經是三件令人難以消化的奇事了。
要是再讓她倆知道自己還有四千萬的閑錢在紐約購房……
哪怕是傑夫-貝索斯，也不會這樣花錢。
因此，韓易對徐憶如、趙宥真，還有每天不跟他聊上兩句都沒力氣排練的麥迪遜-比爾，皆使用同一套說辭——去紐約，處理家族資產問題。
夠模糊，也夠私密。
「我這次是沒辦法啦。」
背著書包走在通往ANN教學樓的特魯斯戴爾公園道上，徐憶如輕咬下唇，低頭緊盯著手機，猶豫了好一會兒，才指尖翻飛，補充了一句。
「但你應該讓宥真姐陪你一起去呀，能幫到伱。」
在飛機上啜飲著橙汁的韓易，頓覺自己手中的飲料都酸了幾度。
他笑著搖搖頭，拍拍腿上不存在的灰塵，站起身來，舉起手機在機艙里拍了個三百六十度的環繞視頻。
「自己家的事情，還是自己去辦比較好。」
不用擔心影響到其他乘客，因為飛機上只有他一名乘客。
是的，為了把購置資產的體驗感拉滿，讓今天的自己時刻保持高昂情緒，層層遞進以獲得最強烈的正面反饋，韓易沒有選擇尋常的頭等艙客票，而是直接訂了個私人包機。
上一次造訪紐約，Blade從地面到天空的全方位貼心服務給韓易留下了不錯的印象，因此，這次出行，韓易也直接通過奧利維亞聯繫上Blade，把私人飛機的行程規劃交給了這家紐約公司。
不過，Blade並沒有常態化執飛洛杉磯-紐約航線的私人飛機。事實上，考慮到客流量和盈利能力等多方面因素，Blade旗下的私人包機服務BladeOne，只在紐約與東海岸富豪們的度假勝地棕櫚灘之間開放了季節性的常規航線。
每年十一月到四月，紐約富人們成群結隊向南遷徙的時候，BladeOne會以每個座位平均2750美元的價格向這些高端客戶開放私人飛機席位，單次航班僅限十六席。
因此，若是想要從紐約往返其他城市，必須得提前預約，做個性化定製服務。
換句話說，為了定到洛杉磯往返紐約的龐巴迪CRJ200，韓易必須一口氣支付16個坐席的雙程價格。
即使有雙程優惠和大通私人銀行客戶折扣的疊加，最終Blade給出的報價也達到了78000美元。
而2016年，美國家庭的年收入中位數只有57617美元。
六月份是BladeOne私人包機業務的淡季，所以即使只提前了兩天預訂，韓易也能按照他的既定時間如約登機出行。但美中不足的是，因為時間緊迫，LA的私人飛機容量已經爆滿，韓易不得不從貝萊爾北上，到位於凡奈斯的通用機場與他的私人機組匯合。
洛杉磯上空起降的絕大多數私人飛機，始發地與終點站都是凡奈斯機場的兩條跑道。因此，雖然設施看起來相當簡陋，但是那些會經常使用這個機場的顧客，根本就不在乎所謂的航站樓，或者航站樓里有沒有星巴克與賽百味。
由費亞穆-德爾維希駕車送到門口，進入私人航站樓，在白色布藝沙發上沒坐幾分鐘，這兩天將完全供韓易調遣的那架龐巴迪CRJ200，便緩緩滑到了他的面前。
是的，沒錯，字面意義上的面前。就在韓易身前的落地窗外大概幾十米的距離。
拿起背包朝停機坪走去的韓易，下意識地回頭看了一眼航站樓液晶屏幕上的「Flejet」Logo。
沒猜錯的話，Blade應該是租用了這家公司的航站樓。
說不定連飛機和機組成員都是租的。
那麼下次……要不要聯繫Flejet看看？
還是說，乾脆自己買個私人飛機？
按照現在感受到的情緒來判斷，買私人飛機能獲得的獎勵倍數，應該也低不到哪裡去。
從只有短短十數階的舷梯登上飛機，看到四位明顯各方面素質比普通商業航班高出一大截的女性空乘，韓易在心中如是想道。
雖然聽起來充滿了俗氣的銅臭味，但這種從踏入大門到飛機落地，所有人的每一項工作，都是為了讓自己擁有完美體驗的感覺……真的太棒了。
不僅如此，今天Blade為韓易準備的餐食，也號稱是由BladeOne餐廳按照他的喜好量身定做的。當然，韓易很清楚，至少從洛杉磯到紐約的這一段航程，Blade應該是委託Flejet的LA本地廚房做的餐食服務。
不過，這又有什麼關係呢？
只要面前的這杯橙汁比萬豪酒店大堂吧的只差毫釐，只要剛才下肚的可頌麵包與煙熏三文魚和The French Laundry的前菜不相上下就行。
微笑頷首，注視著紅髮空乘收走自己面前的餐盤後，韓易繼續回覆小如的消息。
「上次去紐約忘記了，下次再有機會一起出去玩，我們就定這個……方便好多。」
又拍了一張機艙照片發送過去，再次強調自己的形單影隻。
「哼哼，誰要再跟你出去啦。」
徐憶如發來的語音里，裝出來的嫌棄和藏不住的歡喜各佔一半，不知道她是怎麼把兩種情緒如此妥帖地雜糅到一起的。
「Spring跟Summer之間都沒有休息的時間，感覺已經學不動了。」
恰好走到湯米-特洛伊雕像前的徐憶如伸了個懶腰，打著哈欠說道。
「特別是，Summer的課居然還有早九的，夭壽啦。」
「自己選的課，睡著也要上完。」
韓易的詼諧回覆惹得小如捂住嘴一陣偷笑。
「研究所的課，總共就十二個人，閉一下眼睛考勤分就沒了。」
「也對，教授應該會一直盯著最好看的那個。」
「哎唷——」
小如把手機貼到嘴邊，笑容甜甜，聲線糯糯。
「今天嘴這麼甜吶？」
「主要是這次去紐約時間太短，可能沒時間給你買Dean & Deluca，所以誇誇你，補償一下。」
「不用給我買了啦，你上次的那個……冷卻液，我都沒喝完。」
「什麼冷卻液，濃縮液！」
「好喔，下次來我這邊，給你兌冷卻液喝。」徐憶如自顧自地說話。
「你機車喔。」
韓易模仿徐憶如的語調冷不丁地來了這麼一句。
「我開飛行模式啦，在滑行了，馬上……哎，不對，好像不用開。」
「你不開，我要開。」小如哼哼兩聲，「要上課啦，待會兒聊喔。」
說完，已經坐到教室里的她，便帶著一臉促狹的笑意，把信號滿格，還在一條一條往外蹦韓易消息的手機放回書包里。
不光是因為這個天字第一號乖學生，上課期間絕對不會分心干別的事情。
還因為偶爾欺負一下易易，真的很讓人心情愉快。
待小如下課，再次跟韓易接上話的時候，後者已經飛抵五大湖上空了。私人飛機在洛杉磯和紐約之間的航線，一般來說會比普通商業航班更偏北一點。達美航空或者美國航空的大型客機，可以直接走印第安納和俄亥俄上空經過，從賓州進入新澤西與紐約空域。而私人飛機，為了躲避23個航班在空中幾乎不停歇的接力，需要從密歇根上空繞一圈，途徑加拿大領空，直接進入紐約州界。
跟在加州的情況類似，因為臨時預訂的緣故，Blade沒辦法給韓易的這一班次協調JFK通用航空航站樓的停機位，於是，飛機只能在屬於新澤西州管轄範圍的泰特伯勒機場降落，這也是一個以私人包機與商務包機為主要業務的通用機場。
跨州入城，聽上去好像很麻煩，但事實上泰特伯勒機場離紐約市區只有12英里而已。上I-80轉I-95 N，從喬治-華盛頓大橋進入曼哈頓，再由西區高速沿著哈德遜河南下到西56街的出口，完美避開紐約所有的交通要道，待韓易乘坐酒店提供的賓士S550抵達目的地時，整個地面行程還沒過三十分鐘。
低頭看了一眼腳下寫著PARK HYATT NEW YORK四個詞的灰色地毯，韓易在禮賓經理的迎接下快步走進一樓前廳，到三樓大堂再轉一次電梯，跳過入住流程直接進入19樓面向中央公園一側的天空露台套房。
天空露台套房並不是紐約柏悅酒店最好的房型，在它上面還有三個規格更高的套房，卡內基套房、總統套房和皇家套房。但是對紐約頗為熟悉的韓易，對於這個他心中全球最華而不實的柏悅一向沒有什麼好感，親自來住過一次的趙宥真，也很難違心地給出好評。
為什麼？
毗鄰中央公園是沒錯，但是酒店的房間最高只到25層，在高樓林立的曼哈頓，這就跟平地沒啥區別。不管是皇家套房，還是韓易剛入住的這個天空露台套房，正看中央公園的風景都被前面一排的埃塞克斯豪斯JW萬豪擋了個嚴嚴實實。
柏悅自己也意識到了這個為人詬病的短板，於是在同一棟樓的59層拿了一件公寓，做成跟酒店分割開來的曼哈頓天空套房。這裡倒是可以毫無障礙地看到中央公園的全景，但離正式開放還有將近三年的時間。2016年年中入住的韓易，只能在第19層的露台上越過西58與59街的所有建築，瞥見一小部分殘缺的中央公園。
不過，一向對奢華酒店的景觀要求非常嚴格的韓易，這次卻並沒有太過介懷。
因為，他之所以選擇在紐約柏悅酒店入住，並不是為了它的風景，而是為了它的地段。
這次來紐約，所有要看的房子，都在柏悅酒店的正上方。
哦，對了，忘了介紹……
紐約柏悅酒店所在的西57街157號，正式名稱叫One57。
1層到25層交由凱悅集團旗下最高端的品牌柏悅管理，共計210間客房。而26層至第90層，皆是住宅單位，只有135套，平均每層兩套。
「2009年啟建，2014年竣工，這裡，是億萬富翁街的起點。」
在柏悅酒店The Living Room餐廳的窗邊兩人桌前，與韓易共進午餐的瑞恩-塞爾亨特這樣介紹道，跟他在地產電視真人秀《紐約百萬美元房產》與個人YouTube頻道的奢華地產介紹視頻里的語氣如出一轍。
現年32歲，以一頭銀灰短髮為標誌的他，不僅是小有名氣的真人秀主持人，也是貨真價實的頂奢住宅經紀。自2008年入行以來，8年的從業時間裡，瑞恩-塞爾亨特通過跟Bravo電視台的深度合作，以及在、BC、FO、ABC和CBS的頻繁露臉，成功把自己塑造成最受億萬富翁青睞的房產經紀，也讓他開設的地產經紀事務所SERHANT成為了曼哈頓大多數奢華地產的合作夥伴——甚至是獨家合作夥伴。
One57里相當一部分仍然在市面上出售的公寓，特別是韓易最青睞的那些，都是由SERHANT獨家管理的資產。實際上，瑞恩-塞爾亨特這兩年自己親自帶看的次數並不多，因為不僅要拍攝真人秀，給自己的YouTube頻道做內容，最近這幾個月還在與Bravo談一個新的衍生地產節目。光是這些行程，就足夠讓他忙得腳不沾地了。
但今天不同。
「太棒了。」
韓易放下銀叉，輕輕拍了兩下掌。
「很奇妙的感覺……我像是來了紐約，又像是在家裡看你的YouTube頻道。」
「哈哈，很多客戶都這麼說。」
瑞恩-塞爾亨特咧咧嘴，攤開手笑道。跟他貝弗利山莊的那位同行布蘭登-威廉姆斯不同，瑞恩-塞爾亨特走的就是細緻入微、體貼關懷，充滿人情味的親和路線。措辭用得很大，語氣聽上去特別誇張，還經常會有烘托和渲染戲劇效果的停頓與斷句，但瑞恩-塞爾亨特這樣的講話方式卻並不會招致反感。
八年的磨練，足以讓一位精英地產經紀變得比深夜脫口秀主持人還人見人愛，花見花開。
「有的時候，某些已經從我這裡買過房子的客戶，還會再跟我約幾次看房，據他們說就是為了多看幾個小時我的免費線下真人秀。」
「也許我也是因為這個理由來的。」韓易皺皺鼻子，調侃式的回覆道。
「任何理由，任何時間，我都歡迎。」
雖然嘴上如此應答，但瑞恩-塞爾亨特心裡很清楚，面前這個看起來更像是大學生的年輕亞裔，到底有多麼可怕的購買力。
頂級豪宅市場很小，紐約的曼哈頓、洛杉磯的貝弗利山、邁阿密的棕櫚灘、舊金山的普雷西迪奧高地……聯邦境內的超高端居住區就那麼多，能夠管理千萬美元甚至上億美元房產的經紀人也是鳳毛麟角。
雖然主戰場在紐約，但瑞恩-塞爾亨特的SERHANT事務所提供全國甚至全世界範圍內的地產經紀服務，西海岸特別是鉑金三角的交易情況，他自然是了如指掌。3950萬美元成交的斯特拉黛拉路864號，到目前為止依然是今年鉑金三角的交易價格天花板。要知道，坐落於霍姆比山核心區，百貨大亨布魯明戴爾的德爾芬之家，成交價也比斯特拉黛拉路864號少了75萬美元。
如果一切按照歷史軌跡向前發展，得到今年下半年，韓易的名字，才會被芭芭拉-史翠珊以1億美元出售給底特律活塞老闆湯姆-戈爾斯的夢想莊園，以及9000萬美元價格成交的貓頭鷹林莊園擠到第三位去。
想要查到以真名購房的韓易最近的動態並不困難，能夠跟這種財力匹配的「Yi Han」，只有一個——1.9億美金與柏匯資本一道聯合收購UTA 41%股份的那個。
不需要再搜索更多，瑞恩-塞爾亨特便可以斷定，這次韓易飛來紐約看房，絕不可能是隨性而為的消遣之舉。
若真的只是想由地產真人秀名人帶著在紐約逛一圈開開眼界，怎麼可能目標如此明確呢？
通過大通私人銀行禮賓部門聯繫到SERHANT的韓易，甚至乾脆利落地拒絕了對方開出的上東區古典豪宅清單。
西57街的One57，是他唯一感興趣的投資標的。
就像到超市採購一樣，閑逛的人會從第一個貨架開始看起，但那些帶著明確計畫與預算的顧客，只會直奔目標展台。
對於這種態度明確，已經準備好錢包的豪客，瑞恩-塞爾亨特哪怕再忙，也得清空預約，擠出一下午的時間，爭取今天從委託賣家手中，拿到這3%的經紀點值。
「那麼，韓先生……」
想到此處，瑞恩-塞爾亨特擦擦嘴角，切入正題。
「等會兒參觀One57，我們先從哪個房源開始？我讓同事跟公寓溝通，先準備一下。」
「我們跟Drake反著來，他從底層向上攀爬，我們從頂層往下走。」
韓易指了指頭頂的天花板，說道。
「我比較喜歡有效率的做事方法，先從最喜歡的看起，如果動心，就直接下手。所以……」
「讓我們先看79層的那套吧。」