第314章 玩大點
每個人或多或少都會有類似的經歷，那就是你身邊的某個親人、朋友或同事，突然有一天就闊了。
而且還不是一般的闊，是驟然暴富的那種闊。
就彷彿一夜之間，直接跳過了原始積累的過程，人家的財富就增長到了你需要無比仰視的地步。
其實做生意就是這樣，找對了賽道、踩中了風口，發家就很快。
生意真的順風順水了，賺起錢來可不只是一點點積累，甚至會呈現幾何級的增長。
這就是為何人們常常會納悶，身邊某人原本也就那樣，突然間發家發得那麼快，就連搶銀行都不帶這麼狠的。
此時馬涼就有這種感覺，因為富婆今天給他的衝擊力實在太大。
一年之間，顏冰就已經成長到了如此高的高度，竟然都有實力玩起商業地產來了。
儘管這片廠區面積不算太大，可它好賴也是個地產項目啊！
馬涼定睛又認真打量了一下面前的富婆，看著這位玩地產的巨佬，她還能算是一般人么？
顯然不是，顏冰已然超脫了普通生意人的範疇。
此刻的她不僅僅是身家實力已經登堂入室，就連社會影響力也牛到了進入領導們的眼線的境界。
不然如此一個好的地產項目，不會主動找到冰美人姐姐頭上。
因為馬涼這會兒才真正回想起來，顏冰喊他來的這個地方，究竟是個什麼樣的存在。
上鋼十廠，原先只是軋鋼廠的廠房。
不過在馬涼前世，這裡還有另外一個名字——紅坊。
要問紅坊在東海人心目中的地位如何，就跟問在京城人心裡798藝術園區的份量有多重是一個道理。
「北有798，南有紅坊」，這話可不是隨便說說的。
因為紅坊自打建成後，就成了各種時尚、文化、藝術活動的舉辦場地。
每個月，在紅坊都有很多各種畫展、雕塑展以及公益活動。
就連LV、愛馬仕、Gucci等大牌的藝術展和新品發布秀，都經常定點在此舉行。
不僅是如此，紅坊還新建了辦公樓，很多藝術家、文化大咖都把工作室設在了這裡。
而且還有不少咖啡廳、西餐廳、潮牌店也選址在此，可謂是集文化藝術、購物休閑為一體的高端藝術園區。
只不過和前世不同的是，紅坊的投資方眼看著就要變成顏冰了。
馬涼也是不禁感嘆，隨著他重生回來的時間越長，所帶來的蝴蝶效應就越大。
而且顏冰賺錢的速度，也屬實超出了他的預計。
想想也好理解，就好比前世的優衣庫一樣。
剛進入華夏市場的時候，一年也就開個六七家店。等到發現咱這邊很賺錢，頓時加快了馬力。
開店速度直接飆升到了一年上百家的程度，讓人嘆為觀止。
由此可見，快時尚一旦發展起來，賺錢勢頭也是很猛的。
優衣庫最巔峰的時期，一年光是在國內市場的營收，就接近了三百多億。
要知道很多上市公司，一年的利潤都沒有一個億呢。
只能說顏冰已經帶著【MiMo】這個品牌，走上了前世很多服裝巨頭一樣的快速發展道路。
一旦拿下紅坊的開發權，對她來說可是一件天大的好事。
紅坊創始人這個身份對於富婆的時尚帝國來說，絕對是有極大的增益作用。
一旦紅坊落成開業的那天，對於【MiMo】品牌口碑的加持，比在電視上打廣告還要好使。
畢竟玩逼格這種事情，機會可不是想有就有的。
更不用說紅坊這樣一個超級裝杯的場地，絕對能讓無數的文藝青年把冰美人姐姐奉若神明。
一想到這裡，馬涼就急切地回應道：「冰姐，這裡真不錯呢。
這種原生態工業風的場地，都不用投資太多錢重新裝修，稍加改造就是一個天然的藝術空間。
如果可以，還是盡量把這裡拿下來吧！」
「太好了，我也是這樣想的，我今天過來一看，就喜歡上了這個地方。
正好還可以在西北角再起一棟寫字樓，以後直接搬到這裡來辦公，不知道有多棒呢。」顏冰聞言也是激動不已。
畢竟小情郎能和自己想到一塊兒去，她就有了更多的信心。
如今富婆在外雖是個雷厲風行的霸道女總裁，可只有她本人心裡清楚，自己最大的底氣來自於眼前的小情郎。
因為之前的種種，現在一有重大決策她第一時間就會想到馬涼。
只要馬涼點頭，顏冰就敢全力以赴地去沖，哪怕是壓上所有身家大賭一場，都毫不畏懼。
馬涼聽完直接問道：「蓋辦公樓？這花銷可不小呢！」
「別擔心，那都不叫事兒！
一旦我拿下這個項目，區里也會在金融方面給予支持的，從銀行貸幾個億出來不是問題。」顏冰相當自信地回應道。
可她說得容易，在馬涼聽來就又開始鬱悶了。
他讓財務總監鄧靜文，拿著[中華老字號]的認證文件，求爺爺告奶奶跑了好幾家銀行，總共才貸出來兩千多萬。
可冰美人姐姐只是張張嘴，就號稱可以貸出幾個億。
真是人比人氣死人啊！
馬涼回想了前世關於紅坊的記憶，跟著就建議道：「冰姐，如果想拿下這裡，就乾脆玩大點。」
他雖不是文青，但前世曾處過一個小女朋友就是這一卦的。
因為小女朋友的愛好所致，馬涼也跟著來紅坊逛過幾次藝術展，所以對此地還算是了解一些。
紅坊哪裡都好，就是商業空間的利用率太低。
尤其是正中央一大塊空地被改造成了露天草坪，而且大部分時間還處於閑置狀態。
這就導致了如此好的紅坊園區，平均租金回報率並不算高。
前世終於在2017年，堪稱時尚藝術聖地的紅坊竟被區里收了回去，給某開發商重新蓋什麼CBD。
不得不說一方面是領導們短視，另一方面也從側面說明了紅坊的商業回報的確非常感人。
如果要改變這個命運，就不能讓富婆按前世那樣規劃。尤其是中間的大草坪，也要充分利用起來才行，至少不能一大半時間閑置在那兒。
所以馬涼才出聲建議，讓富婆把計畫搞搞大。
「玩大點？」顏冰聞言很是不解，她不明白搞搞大什麼意思。
馬涼當即就解釋道：「對，中央那塊空地，可千萬別空著，哪怕是規劃成草坪，也要充分利用起來。
所以我建議，在出設計方案的時候，就考慮到演出方面的需求。
可以把這裡打造成一個樂隊和小眾音樂演出的地方，甚至是打造成小型音樂節的常規舉辦場地。
一方面場地不會閑置，可以有不少租金收入；
另一方面還能提升藝術園區的影響力，甚至可以把這個地方打造成為東海最特殊的一張藝術文化名片。
如果能成功，就不用擔心有人眼紅這個地塊，以後搞小動作找政府收回去做房地產了。」
不是馬涼杞人憂天，實在是上鋼十廠這個地塊太好了。
不僅位置屬於是內環中的內環，而且還就在地鐵口邊上。周邊還有很多日韓屬外資企業，搞房地產開發的回報足以讓很多人眼紅。
前世的紅坊，就是被某大佬搞去了。
竟然硬生生把等同於京城798園區一樣的藝術聖地，收回去搞CBD開發。
豈不知魔都的CBD以後多如牛毛，高檔寫字樓空置率也是逐年上升，搞那玩意兒有毛用啊。
反倒是像紅坊這種頂級藝術園區，可不是想有就能有的。
一旦拆除，以後想恢複都難。
「搞小動作？我看誰敢？」顏冰聽了馬涼的預警，頓時霸氣地回應道。
身為大富婆的她，如今可是很有底氣說這種話的。
畢竟現在冰美人姐姐公司的納稅額，都足以讓區領導們重視了。更不用說她本人就是一張很強的文化名片。