第313章 人比人得死
拿著財務總監鄧靜文提交的年度報表，看著資產負債表和現金流量表上的數字，回想過去的這一年，馬涼心頭也是豪氣叢生。
如今【紅唇串串香】已經開了三十多家鋪子，而【六婆麻辣燙】更是加盟了五百多家門店。
雖說招商加盟費和盈利的現金流又投出去不少做供應鏈方面的基礎建設，但幾個公司賬戶上加起來還躺著七千多萬的資金。
這其中有兩千五百萬，還是柴大官人當初入股【六婆麻辣燙】時注資的錢。
還有兩千多萬，則是來自於數家銀行的貸款。
儘管這錢也不能全部落到自己個人的口袋裡，但暫支借用、調配投資，只要後續把賬目做平，還是沒問題的。
反正幾個公司都是由馬涼完全掌控，他對資金使用有著絕對自由的許可權。
不過這麼多的現金流，他還是要省著點用。
大江無人機那邊倒還好，投資額度不算大，但星爺的電影投資卻要佔個很大比例。
好在可以分期支付，馬涼的壓力並不算太大。
不然的話，投資電影這種短平快撈錢的機會，他就只能放棄了。
但隨著【六婆麻辣燙】和【紅唇串串香】的門店越開越多，未來公司的現金流只會越積越豐厚，這就是快錢生意的好處，
雖然麻辣燙門店的經營並不會給公司帶來太多的現金流，但招商加盟和食材供應產生的利潤卻非常給力。
所以如今對馬涼來說還真就是手中有糧，心裡不慌。
大幾千萬握在手裡，對未來一年的市場計畫他信心十足，一點兒都不帶虛的。
不過這麼多錢也看和誰比，也看怎麼花。
要是繼續投資到現有的實業生意上，肯定是如虎添翼。可如果要拿去玩互聯網，那就有點想當然了，都不夠B輪融資之前燒的。
馬涼一旦玩互聯網項目，肯定是要把最大利益握在手裡的。
項目一旦啟動，過早融資只會便宜了那些風投機構。
再說目前時機也不合適，想做也沒有好機會，還是等到移動互聯網的風口來臨，再去摻和一手吧。
到那時候，他的實力應該就能上牌桌好好玩上一玩了。
這也是他為何要投資星爺電影的原因，拿著閑錢又不在實業上投新的項目，又幹不了互聯網，不投電影投什麼？
電影不僅可以短平快撈錢，一年就能回本，還能給自己麻辣燙和串串香生意拉人氣，多好的事兒。
……
開完高管會，對公司來說過去一個自然年就算是告一段落了。
馬涼剛在心裡琢磨，下班後去找哪位紅顏知己共進晚餐時，楓老師就打來了電話。
「你快點來，我看中了一個非常的好的地方。」電話一接通，林楓筠就著急催促道。
馬涼好奇問道：「什麼地方？辦公場地？」
「對，一棟老洋房歷史建築。
不管是地段，還得使用面積，簡直太適合了！
快來，錯過這個村，可就沒這個店了。」林楓筠又催促道。
馬涼掛了電話，只能開著車飛快朝市區駛去。
四十多分鐘後，他就來到了林楓筠簡訊發來的地址，汾陽路150號的白公館。
直接把車開進了院中，剛一下車就看見了那幢氣勢非凡的灰白色洋樓。
都不能稱之為小洋樓了，應該叫大洋樓。
白公館，建造於1919年。
原先是法籍冒險家司比爾門的私家花園，抗戰時期被當時的監察院長、立法院長梁鴻志這個狗漢奸鳩佔鵲巢。
抗戰勝利後，花園洋房則成了國防部長白崇禧的府邸。
也因為白崇禧、白先勇父子先後在此居住過而名噪一時，所以才被稱為白公館。
建國後則收歸國有，交於了東海越劇院使用。
在80年代市場經濟啟動後，白公館成了東海越劇院與梅龍鎮酒家合辦的越友酒家，一直持續至今。
國企的飯店嘛，又能指望經營得有多好呢。
眼看著這幾年入不敷出，東海越劇院就打算對外出租，也算是給劇團創收了。
像這樣的老洋房歷史保護建築，市裡早就嚴令禁止買賣。
但除了少部分用著紀念館或是國企辦公場地，多數喊得上名號的歷史建築老洋房，在接下來的十幾年中都會紛紛推向市場。
就連大名鼎鼎的榮宅，在十年後都會租給Prada當作藝術個展或品牌活動的場所。
畢竟，魔都有成百上千棟老洋房，光是保護建築就有一百多幢。
老洋房的維護和修葺需要一大筆的資金，這筆維修費市裡哪個部門都不願出。
還不如租出去，讓租戶們出錢修繕。
所以，才會有各種高檔餐廳、各種會所、各種俱樂部、各種創意公司租用老洋房的場地。
「怎麼樣，我感覺在這裡辦公簡直太完美了，就是租金有點貴。
而且還要一大筆錢重新裝修，不過租金方面可以優惠不少，而且還能簽長約，一簽就是十年。」林楓筠剛見到馬涼，就激動地問道。
拿白公館當做律所的辦公室，任誰來了也不敢說檔次不夠。
而且面積也剛剛好，並沒有特別大，這就讓租金還在可接受的範圍內。
只有那筆巨額修繕費，讓她犯了難。
馬涼自然也是無比滿意了，當即就問道：「我覺得很不錯，房東還有別的附加要求嗎？」
「唯一的要求就是裝修時，不能破壞歷史建築的本來風貌。
而且在施工前，必須提交設計方案給他們越劇團審核，等審核通過後才能進場施工。
施工過程中，他們還會派監理過來盯著。
我大致打聽了一下，要重新修繕此地，哪怕施工再簡單，至少也要花上一兩百萬呢。」林楓筠又心虛地補充道。
畢竟這筆裝修費，實在是太過誇張了。
可馬涼想都沒想就答應下來：「只要租金能優惠，裝修費沒有問題。」
花個一兩百萬裝修費，就能便宜租到白公館，傻子才不租呢！
等到十年後，這裡光租金一年就要大幾百萬呢。
雖說2007年的一兩百萬確實非常誇張，但相比起如此高逼格的辦公場地給自己帶來的價值相比，就不值一提了。
一旦在這麼個地方和創始人聊項目，哪怕是那些天派創業者來了，都得低著點腦門說話。
無論中外，門面功夫對於談生意來說都是非常重要的。
尤其是對馬涼這個還在苟發育階段的准投資大佬來說，更需要這些外物來撐場子。
等到一個又一個獨角獸項目在白公館被他投出來，這點裝修費又算得了什麼呢。
且不說自己手頭現在還握著大幾千萬的現金，光是未來大江無人機會為他創造上百億的財富，租下白公館他就一點兒也不心疼。
更何況這裝修成本是可以平攤到未來十年的租金當中去的，這樣一算也就不覺得貴了。
「那你可想好了，我明天就要回覆人家呢。」林楓筠又朝他確認一遍。
馬涼笑著點了點頭：「沒問題，就這兒了，直接租吧！」
主要還是因為白公館這個歷史建築二十多年來作為越劇團的自營飯店，保護得還算可以。
不然的話，裝修費不花個大幾百萬，根本打不住。
以現在白公館原有的良好條件，只要多出點施工費，幾個月就能裝修完成，交付入駐了。
這就很符合馬涼如今的需求，到時候他的投資公司和林楓筠的律所都可以設在這裡辦公。
確定了地方，二人找了個餐廳吃飯，然後就回家顛鸞倒鳳去了。
……
隔天就是元旦，馬涼本想賴在林楓筠家休息一天的，結果一大早就被冰美人姐姐所召喚。
他又只好開著車，趕到了富婆發來的地址，淮海西路570號。
一到地頭，就看到了一片舊廠房。門口掛著大招牌，正是原先上鋼十廠廠區。
只不過上鋼十廠早就遷走了，廠區里只剩一片破爛的老廠房。
他很不明白，富婆為何趕早把自己叫到了這兒來。
「這邊，這邊！」一見到馬涼的車，顏冰在大老遠就開始搖著手招呼上了。
把車停在了一處大車間前，馬涼看著這破敗的廠房一臉懵逼。
他走到富婆跟前，很是納悶地問道：「冰姐，一大早跑這麼個破地方來幹嘛？」
「你看看這一大片廠區怎麼樣？適不適合改造成文化藝術園區？」顏冰突然說出這麼一句來。
馬涼一臉不解地問道：「啥啊？文化藝術園區？」
「對啊，區里要把這塊地方拿來進行商業化改造，最好是打造成文化創意園區。
正向社會徵集投資方呢，區領導也問到了我這兒。
我看了看，感覺很不錯呢！
這種老工業廠區只要稍加改造，就是一個文化藝術園區。簡直太適合時尚行業了，所以就喊伱來看看。」顏冰耐心解釋道。
馬涼聞言徹底驚了，這叫什麼事兒啊！
真是人比人得死，貨比貨得扔。
昨天他還為租到白公館而沾沾自喜呢，結果人家富婆直接玩起了創意園區。
這差距，不是一丁點大啊！
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