第1762章 商業邏輯
接著畢升認真地說道：「這事我也才知道不久，聽說這裡有利可圖，又知道了是你的產業後，我就過來了，調查了一下，才發現原來那個衛華集團的遊樂場被她們中世集團收購了！我當時還挺高興了，以為可以做鄰居了！」
我馬上問道：「沒見到我之前，你到底是怎麼打算了？想收購我的古鎮？」
畢升猶豫了一下答道：「有這麼想過！你的產業落在誰手上，也不如落在我手上是吧？哪天你要是回來了，或者耀陽出來了，我都可以還給你們啊！」
我切了一聲道：「一分不要的還給我？」
畢升撇嘴道：「咱們的友情不值那麼多錢吧?你可知道，你這古鎮現在有多值錢嗎？多少大佬都看上了，連央企都盯上了！」
我好奇地問道：「那現在出價多少啊？」
畢升豎旗十根手指，我不屑地說道：「才十個億，給你說的，好像值個幾百億似的！」
畢升驚訝地看著我道：「十個億啊，你現在口氣可真大啊！十個億你都看不上眼了？」
我搖頭道：「不是那個意思，你知道我建這個古鎮花了多少錢嗎？」
畢升切了一聲道：「能這麼比嗎？還不得看收益比！你早就賺回來了啊，現在賣多少都是你賺的！」
我反駁道：「我要是不賣呢？我不是可以繼續賺錢啊？說不定可以賺得更多呢！你不是說了，國家都出政策了，到時候我說不定還拿錢出來擴建呢！就在這裡來了什麼大宋不夜城，大清不夜城的！你那十個億夠用嗎？」
畢升不屑一顧道：「你光想好事了，就沒想過，萬一虧了呢？萬一這麼又有什麼新政策呢？十個億啊，你就這樣沒了！還得把之前的錢都虧進去！」
我看他說得這麼激動，不免引起了我的懷疑，可表面上也沒說什麼，不管怎麼樣，我都知道他沒啥壞心！
畢升看我不說話了，馬上為自己辯解道：「你不是真覺得我會和鍾家二小姐，串通起來，謀你家產吧？我可不沒那麼下作，就算想要你的古鎮，我也會用正當手段的！」
我哦了一聲道：「那你就得問問，那位鍾家二小姐了，你雖然沒用什麼下作手段，可她的手段就不怎麼見得光了！」
畢升不解地問道：「這話怎麼說啊？」
我有些不悅地說道：「你沒看到鎮子上面一群古惑仔啊？天天在這邊鬧事，不讓這裡的商戶做生意，和他媽拆遷隊似的！」
畢升啊了一聲道：「不可能吧？都什麼年代了，這種手段也用的出來？那這些商戶怎麼不報警呢？」
這可就是啞巴吃黃連，有苦難言了，我總不能告訴他說，這些商戶是外面偷渡過來的，雖然現在有簽證，有工作證，但也怕被人知道她們以前的過往，怕被深究啊！
只好撇撇嘴道：「都是老實巴交的老百姓，哪敢啊？能少一事不如少一事！」
畢升看向我問道：「那你呢？你可以幫她們報警啊！」
我切了一聲道：「他們就是怕被報復啊！警察要是沒什麼證據，也不會抓人，他們一走，那群混混再回來，他們怎麼辦啊？都是花了一輩子的錢，來這裡安家的，誰會因為那點錢就放棄自己的商鋪啊，可這群惡人是沒完沒了，人家生意都做不成了！公平競爭可以，可要是來陰的，我可是他們祖先啊！」
我越說越氣，接著說道：「你去告訴鍾家的人，我阿飛以前是幹什麼的？要是和我玩這種手段，我有一萬種方法對付他們！你也知道，以前那些和我作對的人，都是什麼下場！」
畢升急忙勸解道：「你別這麼大脾氣啊，說不定這事怎麼回事兒呢？我一會兒就去問問，不一定和她有關係的，多半是下面的人自作主張！」
我冷哼了一聲道：「你這還說不熟啊？說過去，就能過去找啊！」
畢升哎了一聲道：「你就別陰陽怪氣的了！這事我幫你弄明白就是了！總之，不會讓你吃虧的！」
我切了一聲道：「讓我吃虧的人，還沒出生呢！」
畢升嘆了口氣，搖搖頭無奈地走開了。
畢升出去了，陽哥回來了，看我期待地看著他，他只是無奈地說道：「沒查到什麼線索，那天的那幾個人，被咱們教訓後，就沒再出現了！不像是一般的小混混，吃了虧，肯定想辦法找補回來，他們就這麼走了？整個鎮子上，我都沒找到他們!還有一種可能就是背後有人，這我就沒法查了！另外，我也問了一下其他的商戶，他們很多人都同意轉讓了，說收購價格給的不錯，只是和耀陽地產還有合約當初那麼便宜賣給他們，就是要他們簽5年合約，必須在這裡經營5年以上，才准他們走！」
我皺眉道：「看來，大多數的商戶是自己選擇走的，不是他們趕的啊？那就沒辦法了。」
陽哥不解地問道：「什麼沒辦法了？」
我解釋道：「如果人家商戶自己要轉讓，只要合同一到期，人家就可以轉讓啊，咱們攔都攔不住！」
這次輪到陽哥不解問道：「為什麼要攔住他們啊？他們要走，就讓他們走就是了，反正店鋪也是人家的，咱們的確是沒權力管他們啊！」
我哎了一聲道：「你這腦袋不轉彎啊！如果是散戶轉給散戶，那沒問題，可是如果散戶轉給的是同一家公司，那問題就是大了！知道什麼是壟斷權一嗎？」
陽哥搖了搖頭道：「不知道，我讀的書少，更沒有什麼商業頭腦！」
我撇著嘴道：「就是一旦壟斷規模形成，就會造成權力統一化！簡單講就是一旦這些商鋪都到了一個公司的手上，這家公司就會對我造成危險！」
陽哥還是不解道：「對你造成什麼威脅啊？他們花了錢買了店鋪，總不可能不好好經營吧？那不是虧他們自己的錢！反正這些商鋪你們都賣出去了，何必還要去管它呢？錢你們不是已經賺到手了嗎？」
我搖頭道：「我們當時也只是出售了60&的商鋪，80%的住宅，另外的40%商鋪是出租出去的！這40%的商鋪最終，我們還是要賣出去，才能回本賺錢！靠租金，這輩子都賺不回來！那麼一旦這60%的商鋪被別人控制住了，他們就會要求各種無禮要求，例如免物業費，清理垃圾費，免費停車等等的政策，我們要是不答應他們，他們可能就會集體不經營，關店！」
陽哥還是沒聽懂道：「他們關店就關店唄！反正也是他們自己損失！買了店，卻不開，那不是虧錢！」
我哎了一聲道：「那你想想，一旦這古鎮60%的店鋪都不開了，會造成什麼後果？」
陽哥哦了一聲道：「那這古鎮可就變得蕭條了！」
我嗯了一聲道：「問題就在這裡了，一旦他們的店鋪不開了，就是讓那40%的店鋪店主擔心，不會續約出租，同時，想買商鋪的客戶，看到這裡的古鎮經營狀況是這樣的，他們還會來買嗎？到時候，租，租不出去，賣，賣不掉，物業費，管理費都收不上來，古鎮裡面這麼多的工作人員要養活開資，這裡的電費，水費，都是天文數字，虧得是誰啊？」
陽哥這才點點頭道：「原來是這樣啊，那我明白了！可他們還是得不到任何好處啊！」
我分析道：「那就看誰能扛了？但絕不是兩敗俱傷！他只是佔了60%的商鋪，我卻要承擔40%商鋪的損失，和20%住宅樓盤的損失！相比之下，虧的肯定是我啊！一旦我扛不住了，董事會我就沒法交代了，原來是耀陽和我全權控股，當然沒問題，可現在不一樣了，鎮政府還有30%的股份呢！一旦，問責下來，耀陽本來就進去了，鐵定不是董事會主席，他一下去，有人就會躥上來，然後呢？奪權後，就是拆分股權了，最後把我們趕走！」
陽哥啊了一聲道：「這麼複雜啊？你怎麼能想得這麼長遠啊？」
我切了一聲道：「這有什麼長遠的？稍微動下腦子就知道了！」
陽哥不滿地說道：「你別說話老是夾槍帶棒的，都說了，我不懂這些金融知識了！」
我強調道：「那你現在就該開始學了！」
陽哥不解地問道：「我學這些幹什麼啊？」
我愣了一下，然後說道：「學東西還需要理由嗎？總會有用的！那你現在明白了吧？」
陽哥點頭道：「明白了，那下一步該怎麼辦啊？」
我還沒說呢，他就馬上說道：「我知道了，提前比他們先買下來這下店鋪!」
我無奈地笑了笑道：「那些店鋪就是我們賣出去的，還能再買回來啊？」
陽哥想了想，點頭道：「也是啊！那怎麼辦呢？」
我回答道：「一定要穩定住商戶，告訴他們，這店鋪的升值空間還很大，就沒有不貪心的人，這樣他們就不會隨大溜兒，跟風去賣了！只要他們不是一起賣店鋪，或者不斷地要價，我就不信，這收購商鋪的公司承受得住！另外，儘快出售剩下的40%商鋪和住宅，一旦都出手了，我才不管他，還打什麼古鎮的主意呢，他喜歡我就賣給他！反正賺錢的是我！」
陽哥看向我，懷疑地問道：「你真的肯賣？你不是答應那些人，不賣的嗎？」
我尷尬地笑道：「這個嘛！看形勢發展如何了？如果真的價錢合適，我肯定得賣啊，大不了再找一個地方，再建一個就是了！」
陽哥猶豫道：「你能建起來嗎？你建這個古鎮花了多少精力和投資啊？還有啊，你捨得嗎？耀陽能同意嗎？」
我悻悻然道：「有什麼不捨得的？耀陽都進去了，留下這麼多的麻煩，我能怎麼辦？他和我一樣，都是有錢不賺王八蛋，他會理解我的！」
陽哥突然像是很了解耀陽一樣道：「他才不會同意呢，這裡有他的回憶，有他的努力，有他的一切，有些東西真的比錢重要！」
我十分疑惑地望著他問道：「你認識耀陽嗎？你怎麼知道耀陽的選擇？」
陽哥像是知道自己說錯話了，急忙找補道：「陸總平時總和我說起，你和耀陽的事，我自然就知道了！」
我哦了一聲，沒再深究，但我已經知道他有問題了！
其實，我也不想真的賣了這個古鎮，不但萬不得已，我是連想都不會想的！我知道這是耀陽的心血，而且我也不缺錢，但總要做最壞的打算！
晚飯時間，我和陸萍都不想在酒店吃了，下面就是熙熙攘攘的美食街，煙火氣十足，我們可不想錯過廣東的美食。
就溜溜達達地走進了美食街，不得不說，這裡的管理水平還是一流的，這麼多遊客，地上還是乾乾淨淨的，遊客隨手丟下的垃圾，馬上就有工作人員去撿，垃圾桶也是一點異味都沒有！
幾乎每個攤位前，都有簡易桌椅，非常方便。
陸總估計也是很久沒逛小吃街了，看見什麼都想吃，也不經我同意，剛走到街頭，就已經手上多了一頓吃的，我一個勁兒地勸，她就一個勁兒地買。
走到一半的時候，我說什麼都不走了，雖然東西不重，但太多了，加上好多食物都得小心翼翼地拿，帶湯帶水的，一不小心就灑在身上了！
我們坐了下來，幾乎擺滿了一桌子，搞得做我們對面的一對小情侶的東西，都得放在椅子上了。
我只好微笑著和小情侶說道：「真不好意思，買太多了！沒地方放！」
小情侶很是通情達理道：「沒事的，你們放吧，我們這食物，放地上也可以的！」
陸萍拿起一個炭燒章魚，遞給小情侶說道：「請你們吃，當佔了你們的地方，謝謝你們！」
女的倒是很落落大方，直接接了過去，然後拿了一個糖葫蘆說道：「那咱們交換吧！我們剛剛的確是想買章魚的，可人太多，我們就沒去排了！」