蠢蘿莉帶著寧清公主進包間的時候，李牧正在萬騰這邊空置了很久的總裁辦公室里查看賬目，順便和魏鴻宇聊經營的問題，絲毫不知道自己將會被自家蘿莉坑的事實。
萬騰廣場原本是交給小倩管理的，可隨著小倩和李牧去雲塘，這裡只能交給魏鴻宇來處理——雖然小學館那邊陸陸續續的有一些學生畢業並進入萬騰工作。但依然沒發現能有挑大樑的，所以魏鴻宇不得不接過這大旗，順便還要兼任集英社社長，可謂是忙碌無比。
不過好在小倩臨走前已經將許多事情交代清楚了，並且萬騰本身就是做房產租賃的業務，因而這裡的問題魏鴻宇還算是能處理過來。
店鋪的首租期是三年，這萬騰也開了有將近兩年了，明年就差不多要開始重新簽訂協議，並且絕對會提高房租的價格——這事兒和李牧的預估還是有些差異的，在他看來這個價格不會一次性提高很多，可現實是他有點太小看一個顛覆性的商業廣場帶來的人流以及京都人的消費能力了。
魏鴻宇是這麼介紹的：「先生，這裡的地價越來越貴，而且因為萬騰的崛起使得周邊的地價也跟著水漲船高。我們的店鋪首次拍賣的時候一年的房租平均是八十七萬罡石，而今卻遠遠不止這個數。近兩年有一些經營不善或者貨品太奇葩導致某些店鋪倒閉，所以他們只能忍痛將店鋪的協議轉讓。但轉讓的人基本沒有虧本的，店鋪的轉讓協議上房價翻了不止一倍。可即便如此，但凡有人轉讓店鋪，曾經沒在萬騰拿到地皮的商賈們還是趨之若鶩。畢竟這裡人流量越來越大，而且……不知為何，這裡的成衣店開一家火一家，甚至有人特地跑來這裡買衣服。」
李牧微笑道：「嗯，這也正常。說起來……我們劇院下設的服裝店也是無比火爆了？」
魏鴻宇點頭道：「確實是，而且但凡是我們新開發的服裝，不出一個月旁的店家就開始模仿了。因為先生在雲塘那邊的布廠產的布料便宜，而且成衣廠生產的速度快，所以穩穩的壓著他們一頭。去歲年底恰好我們成衣店旁邊的那家店轉讓，我便順手收了回來將兩間店合併了，現在的生意非常好。」
提起成衣店李牧便又想起了自己想讓姐姐穿黑絲的那個夢想，只是現在織布廠那邊還在研發布料，這事兒還急不得。
另外，前世的許多衣服想要重現的話不僅僅得考慮材質的問題，還得一點點改變人們的審美。而且很多衣物的款式和社會形態有著密不可分的關係——比如現在在雲塘那邊，工人們幾乎都換上了李牧給他們特製的工作服。這衣服大體上和前世勞保服的款式相似，工人們挺喜歡這種方便簡潔的衣服。畢竟這東西耐臟耐磨，而且還不會在工作時被掛住下擺什麼的。
因為雲塘那邊混的最好的便是工人，所以許多人甚至開始模仿他們的衣著打扮，尤其是跟著商人們一起抵達雲塘的外來戶——他們多數是從底層打工做起，因為這種衣服可要比普通下人穿的那種短打要方便的多，所以雲塘那邊工作服居然變成了流行時裝……
另外，雲塘折衝衛也從李牧這裡訂製了一批軍服，這東西同樣是李牧設計的。雖然沒能搞出迷彩服，但前世那種土黃色的軍服還是能搞出來的，這種款式在士兵中也大受歡迎——至少在訓練中不似曾經穿的那種衣服動不動就被掛住，亦或者撕拉的一聲就感覺襠部一涼……
可是在京都，這兩種衣服還是有些不倫不類的，所以鮮少有能見到的。
京都的成衣店李牧依託的是劇院做推廣，比如曾經聶小倩演白娘子的時候，那一身白色襦裙在京中帶起一股『孝衣』風潮，甚至連宮中都沒能抵擋這股『歪風邪氣』。李牧猶記得當年給果果做的那身兒縮小版白娘子套裝，小丫頭穿了三天都沒捨得脫下來……
所以，雖說雲塘那邊沒能影響到京都，可劇院帶起的風潮確確實實在改變著大秦，至少……今年已經能看到某些開放一些的女子穿著半臂襦裙上街了，這是一個好現象。
拋開衣服不提，李牧問魏鴻宇：「劇院那邊兒怎麼樣？這地方是吸引客流的根本，絕對不能掉以輕心。」
魏鴻宇笑道：「劇院當然不會有問題，大廳那邊上千個座位鮮少有坐不滿的時候。新劇也穩定的在排練，演員那邊么……教坊司那邊來的人已經變成少數了，現在多有民間的人以及小學館演藝班來的人，他們的演技要比民間來的人高的多，好幾個已經變成了名角。只是……」
李牧揚揚眉毛：「只是如何？」
魏鴻宇道：「劇本的問題反而大一些。而今我們的劇大多是改編出版社那邊賣的好的書，或者是改編一些民間傳說或者奇聞。可問題是，不知為何現在出版社受歡迎的書多半是才子佳人，亦或者是高手冒險者和佳人的故事，這使得改編劇本時總有種雷同感，已經很有些人在知道新劇是才子佳人這一類劇目後就選擇不看了。」
李牧撇嘴道：「所以我早說了讓沈言松各種類別的故事都推一推，可他老是考慮績效，這才使得跟風的人越來越多。」
魏鴻宇贊同道：「誰說不是呢，自林……師母寫的那本《將軍大人愛上我》後，冒出來了各種各樣的『大人愛上我』，前幾日段寒還過來抱怨說那些書看多了胃疼……」
李牧登時就樂了：「他現在負責審核呢？行了，改天我去和他聊聊這回事，劇院這邊你自己把握好，某些劇目可出可不出，保證質量即可，數量倒是不必那麼糾結。」
魏鴻宇應了，李牧又問道：「沒別的事兒了吧？沒的話我就去劇院瞧瞧看……嗯，幾個小丫頭說是在那邊等我，正好我也瞧瞧現在新劇的質量。」
魏鴻宇忙站起身道：「是，學生這就去安排。」