第474章 早知道晚點來
光是透過電梯過道那扇小窗朝外看，馬涼就很是滿意了。
待走進15樓的這套大平層公寓，一看那超大面寬的陽台和落地窗，就更是感覺豁然開朗。
真不愧是豪宅，看著就大氣。
從陽台往下看，整個太平湖公園和淮海中路的風景與繁華盡收眼底。
起床後朝外看看，一整天心情都會不錯。
尤其15樓這個層高也是剛剛好，不僅光線充足、視野寬闊，還能遠離空氣污染和地面噪音。
而且還不像二三十樓以上那樣，不容易讓恐高的人太過心慌。
但凡買過高層住宅的人就會知道，除了頂樓的複式豪宅外，10-16層這種中間層是最好的。
當然，價格通常也是最貴的。
可貴對於現如今的馬涼來說是問題嗎？顯然不是。
要不是手頭的現金還需要多多用做投資，他甚至都不考慮什麼翠湖天地了。
直接去檀宮提一套獨棟別墅，根本不差錢兒。
畢竟在回國之前，馬涼就趁著10月11日那天美股見頂後重挫的機會，加槓桿梭哈大賭了一次，可是沒少賺。
就光是那兩天，他就凈賺了2000多萬美金。
加上之前零零散散的做空收入，他在美股總計已經撈了有三千多萬美元了。
所以買套豪宅現在對他來說根本就不叫事兒，檀宮那些頂級豪宅暫時還勻不出現金入手，搞定翠湖天地還是沒問題的。
儘管此時翠湖天地在魔都也算是天價豪宅了，均價都要6-7萬每平，但總價並沒有太誇張。
畢竟面積擺在這兒，即使是這套4居室的大平層公寓，也就290多個平方。
總價不過2000萬左右，馬涼完全消費得起。而且開發商還是精裝修交付，簡單配點傢具，隨時都能拎包入住。
馬涼繞著這套公寓里里外外轉悠了一遍，越看越是滿意。
雖說這裝修風格以前世的眼光來看有點老氣，但現在才2007年，將就住住也夠了。
反正只要對付個兩三年而已，之後他就再不會為物質上的需求而捉襟見肘了。
到時候就算去檀宮買套頂級的獨棟別墅，也都跟玩似的。
看他面露悅色，一旁的中介小王心裡就忍不住激動起來。
「馬總，您還滿意嗎？
這套公寓的戶型在整個翠湖天地都算是非常正氣的了，而且整個小區才剛交付不久，開發商手裡的房源已經剩得不多了。
像頂樓複式那種早都已經銷售一空，有錢都買不到。
可以說您現在看的這套公寓，就是翠湖天地·御苑最好的一手房源了。
如果這都看不中，就只能等等看其他業主有沒有出手的意願。」
中介小王小心翼翼地拿話術套路起來，不過人家也沒有誇大其詞，說的基本都是實情。
翠湖天地二期是去年年底交房的，早都已經賣得七七八八了，開發商手裡確實沒剩幾套房源。
也就是中間層的四居室公寓總價太高，比其它樓層要貴上不少，更不如小戶型好賣，不然連他現在看的這套都沒有了。
馬涼心裡其實早已經敲定，這套房他真相中了，於是痛快地問道：「房子不錯，價格是多少？」
「馬總，您也知道的，這個小區去年年初的開盤價就5萬多了。
今年一開年，東海的豪宅市場硬是又漲了一波。而且這套房子不管是戶型還是樓層都是絕佳，所以單價已經比開盤時高出不少。
這套房子的建築面積是291.88平方米，目前開發商報價是65000元一平。
所以總價是1897.22萬元，契稅不包含在內。」
中介小王強壓著內心的激動，十分耐心地解釋道，生怕漏了點什麼讓這位年輕的老闆反悔。
而且連中介費都沒有提及，畢竟這種開發商的一手房源，服務費通常都由合作樓盤承擔，買房客戶是不需要付費的。
像翠湖天地這種豪宅就更是如此，光是開發商給的傭金就足夠他們中介吃飽了。
馬涼聞言頓時皺起了眉頭：「這個價格有點虛高啊！」
在他的記憶中，2007年的翠湖天地好像成交價沒有這麼貴才對，畢竟大平層公寓和小戶型單價不一樣。
一般來說，戶型越小單價越貴才是。
那些一室或兩室的公寓單價6萬5還能理解，四居室的大平層要這個價就假了。
「馬總，那就是個報價嘛，還可以再商量的。
如果您真有意向，我一定幫你談一個合適的價位出來。」中介小王十分賣力氣地吆喝道，很想促成這一單生意。
馬涼懶得多磨嘰，直接回道：「我也不跟你多廢話，你去找開發商協商。
我全款拿，而且用美金結算，如果能談到8000美金一平，隨時可以找我簽合同。」
他前世在網上看過一些豪宅交易的資訊信息，也就這個價位了。
「這馬總您放心，我一定想辦法幫你談下來。」中介小王雖然覺得有些為難，但還是點頭哈腰地答應下來。
畢竟客戶的想法總歸要先附和一下，成與不成回頭談了再說。
撮合交易嘛，來來回回拉扯砍價可太常見了，他們豪宅中介服務的客戶哪個不是這樣。
只要多順著客戶的意思往下談，總歸有成交的可能。
一上來就說不行，那不是腦殘么，房產銷售準則第一條，先把客戶圈住再說。
馬涼點了點頭，直接朝著助理吩咐道：「方敏，那剩下的你看著辦吧。如果談不到8000美金以下，那咱們就不考慮了。
別的樓盤也可以多看看，回頭有消息再通知我。」
如今次貸危機越演越烈，房價接下來肯定會有點影響，又何必急於一時呢。
而且他全款支付，還是用美金結算。按照匯率折算後也就是6萬人民幣一個平方，這般還價也不算太過分。
所以開發商能答應最好，不答應就再磨一磨了。
真要等到明年年中，他就不信房價不會往下波動一點。
反正魔都又不是只有翠湖天地一個豪宅小區，根本用不著上杆子給開發商送錢。
「知道了，老闆！」助理方敏立刻答應下來。
房子看完，馬涼也不多浪費時間，直接下樓開著車就走，繼續朝著[白公館]駛去。
[白公館]距離新天地也不算遠，就三四公里的樣子。
只是路上有點堵車，花了二十多分鐘馬涼才到了地方。
他直接把車停在了專屬停車位，從後備箱拿出禮物袋，直奔三樓而去。
到現在為止，馬涼都沒有告訴過楓老師自己已經回來了，就是想給她一個驚喜。
待走到三樓辦公室，他悄悄推門而進。
進去後就看見林楓筠埋頭在和一堆法律文件較勁，根本沒注意到有人來了。
「嗯哼.」
馬涼上前幾步後清了清嗓子，還佯裝咳嗽一聲，以提醒楓老師趕緊注意一下自己的存在。
「呀！你回來了.
不會提前說一聲，瞧你這孩子氣的！」林楓筠抬起頭一看，整個人頓時樂開了花。
馬涼得意地笑了：「這不是想給你一個驚喜么」
說著就把禮物袋遞了過去，裡邊是一條蒂芙尼新款限量的項鏈，還有一個蔻馳的包包。
「又瞎買什麼，你知道我不喜歡這些東西的。」
說是這麼說，但林楓筠心裡還是非常高興的。不在於是不是奢侈品牌，而是在於戀人的心意。
馬涼無奈嘆道：「我出國一趟總要給你帶點禮物吧，空手而歸哪行。
再說這些所謂的奢侈品牌有啥啊，現在對咱們來說不值一提。
只要你用的舒服就行，管它貴還是不貴，反正也不差這點小錢兒。」
「行行行，你是大老闆，想買啥都行，這總可以了吧！」林楓筠見戀人一股子暴發戶的勁兒也很是頭疼。
「還不如去跳蚤市場淘一些有年代感的家居用品送我呢，那樣我反而更開心。」
她只能小聲嘟囔著，畢竟這些奢侈品平常根本就用不著。
如果馬涼能送自己一些有設計感和年代感的舊器皿、特色裝飾品或是古著手工藝品，那就再好不過了。
馬涼苦笑著答應道：「知道了，下次一定讓林律師滿意。」
他這不是沒時間么，所以才從免稅店隨便挑了點禮物應付一下，早知道就應該派方敏抽空去淘一些小玩意兒了。
「這還差不多，那咱們走吧！」林楓筠把文件夾一合，起身就要拉著他離開。
馬涼一臉懵逼地問道：「這不是還在上班么？」
「不上了，我們去超市買點菜，回家做大餐吃。」林楓筠此刻臉上洋溢出的幸福是發自心底的，沒有半分作假。
分別了一個多月，這會兒她哪還有心思上班。
恨不得立刻回家和小情人膩歪在一塊兒，過幾天二人世界，不被任何人打擾的那種。
馬涼一瞧她這架勢，多少有點心慌。
畢竟昨晚和冰美人姐姐那場大戰消耗過大，現在都還沒完全緩過勁兒來呢。
一會兒和楓老師發揮不出正常水平，豈不是要露餡了？
他一邊強顏歡笑地和林楓筠往下走，一邊後悔自己不應該立刻就跑來，早知道多養個半天也好啊。