第一百一十二章 這人變臉太快了！
水琅聽到這個名字, 表情並不意外，「算一算時間，確實改造完畢了。」
之前法律不全, 鄔元燁還未滿十八歲，殺人未遂被送去教改所改造兩年。
本來沒把他放在心上, 沒想到他倒是在背後給她使絆子。
「你什麼打算？」詹老面露擔心, 「你眼下還要忙著拉投資推進舊改，如果官司纏身, 只怕會受到停職風險，舊改進展也會停滯了。」
「國家不會開這個口子。」
水琅看著面前的資料, 「1932年買下的土地, 別說造了一半的房子，就是建造完成了, 外國人也別想再搶走, 打官司就讓他打去, 我現在沒空搭理他們, 詹老, 華僑商會的人聯繫得怎麼樣了？」
「你寫的信, 我都寄出去了，具體分析我也都一一轉達了。」
詹鴻棟拿出另一個資料袋, 「這裡是華僑商會的回信, 他們在國外同樣遭受到壓迫, 對國內局勢很是關心，但還要等政策明確下來, 他們才能夠回國, 畢竟這十年……」
詹老話說到一半, 後面沒說了, 水琅點了點頭，打開幾封信看了看，從信上的字裡行間，已經能夠看出一部分華僑對國內局勢好轉的激動，「周局長和白局長已經下定決心，將舊改第二步拆遷改造政策推動申請下來，在這之前，最重要的是推動房屋商品化，允許交易買賣，允許個人權利，這項政策不出來，拆遷就完不成。」
「有希望嗎？」
「我想先在工商界開一場招商會。」水琅整理桌子上的資料，「我母親雖然曾經是華僑商會會長，但我出生後就一直生活在國內，別人壓根不認識我是誰，工商界人士基本上各個都有幾個外國朋友親戚，還得從這打開突破口。」
最近正忙著復茂區舊改設計，實地勘察。
水琅沒有出面，只讓律師代為處理。
「史密斯官司那邊，我先幫你找了一位律師候著。」詹鴻棟又道：「有什麼需要，第一時間再跟我提。」
「當然，全國房屋走向商品化時代，將成必然。」
「一千萬，起步。」看著詹老被驚呆的樣子，水琅笑著道：「天安三村的地理位置絕佳，我打算在原地造一座新小區，與復茂路洋房毗鄰有文化底蘊的華僑房，雖然是華僑房，但主要售賣除了華僑，還有外國人，初步基本理念，將這座新小區，打造成復茂未來住房新地標，每平方售價暫時定在三百美元。」
李阿姨邀請水琅站到門口，「阿拉媳婦正在坐月子，屋頂漏污水，都漏到她被子上去了，這還不是最難受的，難受的是我們就這兩間房間，現在知青全部回城了，大伯哥跟小叔子全要跟做月子的弟新婦擠在一個屋裡廂睡，天底下哪有這個樣子事體，水幹部，我曉得你是好乾部，你幫幫忙，抓抓緊，救救我們吧！」
水琅笑了笑，「詹老，我知道你們家族在香港辦了一家報社，到時候，請一定要幫我在香港和英國好好宣傳一下，讓華僑和外國人都到我們國家來投資買房。」
「多謝詹老。」
詹老笑容一頓，慢慢坐直身體，「多……多少？」
水琅走到尖叫傳出的門口，這家也是因為人多住不下，自己花錢搭建了閣樓，其實也算不上是閣樓，僅僅是能放下一張床墊的簡易版高舉架。
水琅靠在椅背上，「過程也許會很難，但人民住房已經迫在眉睫，國家財政又極度虧損，急需引入外資，再怎麼難，明年也會下來。」
在政府還沒給出答案後，史密斯的律師，又向人民法院與公安機關狀告水琅侵佔他人土地房屋。
水琅再次道謝。
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1978年亞運會正如火如荼開展時，史密斯向中國政府提交證件證據，索要復南路2號洋房與周邊地塊。
「天安三村拆遷與安置房源，費用加起來起碼一兩百萬，關鍵是土地批租的費用，七十年，起碼要兩百萬。」水琅粗略算完，「當然，重點是建造新小區，大頭在這裡。」
詹老搖頭，「你真是嚇到我了，這事，不好說。」
政府相當重視這件事，專門成立小組去調查證實。
頓時吸引了所有人的注意。
水琅背著包起身，「等政策吧。」
水琅笑著把設計圖紙拿回來，隨意翻看幾頁 ，圖上只是暫時勾勒了概念線條，也就是詹老見多識廣才能一下子看懂，換個人來都看不明白是什麼。
「外國人對我們國家最熟悉的城市中，滬城數一數二，作為當時幾乎可以說是半殖民城市，留下了許多外國人設計的建築，最好的配置就是海關大樓那一帶的十八樓、和平飯店與市區的老洋房，想要拉到人投資，自然得大大區別於這些大廈公寓的設計，否則光憑天安三村的土地，讓人投個一千萬，不就像你說的，天方夜譚。」
水琅走進狹窄擁擠，幾乎無法下腳的過道，「打掃什麼，我又不是第一次來。」
詹老沉默不語，「這是一項哪怕放在過去的十里洋場，都是驚天駭聞的事，你真是比你母親還要膽大。」
「如果只是一塊地，憑什麼能讓人掏這三四百萬？」水琅從裝書的布袋裡拿出一本手稿，「這是我對天安三村這塊土地上的規劃設計。」
詹老不斷點著頭，看著水琅的眼神欣慰又多了几絲驚喜，還有佩服，「我早該想到，你做事向來是會做好萬全準備，你手裡的設計圖要真能實施落地，三百美元一個平方，也不愁賣，這樣，我再去寫信，幫你多向家族爭取一些錢，但一千萬是不可能，你自己是不是還有別的計畫？」
剛才下樓梯的時候，屋裡漏水腳滑了，痰盂里的排泄物全部潑灑到樓梯上，屎尿順著樓梯往下流，側邊正好滴到了婦女的頭上，又滴到了剛揭開剛揭開鍋蓋的粥里，引發婦女尖叫。
詹老點頭，表示贊同，「你什麼時候需要，我來組織。」
「比起你要做的事，這是小事了，沒問題。」詹老眉頭皺起，「但我還是不懂，如果你想解決民生問題，那麼三四百萬就已經足夠了，為什麼你還要去管土地批租之後的建設問題？」
「一千萬。」
詹鴻棟更吃驚了，「天安三村佔地起碼一萬平，等等，這不是重點，關鍵是一千萬，整個復茂區都拿不出來這筆錢，甚至，國家目前都拿不出來，並且迫切需要這麼多錢，你上哪去籌集到這麼多錢？我跟家族去說，他們投個一百萬，最終都不知道能不能成！」
水琅指著文件，「就拿這位想跟我搶洋房的史密斯來說，史密斯家族就喜歡投機倒把，低價買高價賣，五十年，一百年前在我們國家掙了不知道多少個一百萬，我們聽起來足夠嚇人的資金，好吧，對他們來說，可能也夠嚇人，但我也不是只打算逮著一隻羊薅，可以中外合資建設。」
水琅看著僅用一張帘子隔起來的年輕婦女，眉頭緊皺，還沒來得及出聲，後面又傳出一陣尖叫。
「水幹部，你來怎麼也不提前說一聲，我們好提前打掃一下。」
上面住著一位老人和孫子，晚上下樓不方便，痰盂就擺在上面，想上廁所的時候就直接上到裡面，早上再拎下來送出去。
詹鴻棟接過來，先放在桌子上，戴完玳瑁框老花眼鏡後，才重新拿起來翻看，隨著看完第一頁，翻開第二頁，身體越坐越直，設計圖拿得離眼睛越來越近，幾乎快要把臉貼上去了，翻到第三頁沒了，一臉可惜震驚抬頭，「你對新小區的設計理念，不但超出滬城目前的配置，簡直是超出幾個發達國家的社區水平一大截！」
「你這污水算什麼，你看看阿拉屋裡廂，水幹部，你來看看瞧。」
「水幹部，我們什麼時候動工？我們這下水管真是壞了又壞，污水都流到家裡來了，你看看。」王阿姨拿著黑黢黢的掃把，之所以黑黢黢都是因為掃把被污水染黑了。
居民劉大爺笑著道：「我們就盼著你來，一聽說我們里弄是交給水幹部改造，我們全高興得三天沒睡著覺，平安里我們都去看了，靈得不得了，我們要是能有他們一半好就知足了！」
「這條政策要能下來，正在觀望的外資，一定會搶著來到我們國家投資。」詹老欣慰笑著，「你的第二步舊改拆遷計畫，我已經告訴了家族內，他們暫時沒有涉足過房地產，還在考慮，你把計畫書完整交給我，我再拿給他們看一看，對了，你具體需要多少錢？
「一平方三百美元！」
「我們國家是沒錢，但外資有錢啊。」
「嘔！」
剛走過來看了一眼的居民，忍不住扶著牆根吐了。
「怎麼弄成這個樣子！我早說了搭這個不好，馬桶撒了還算輕的，早晚塌下來壓死人！」
「那哪能辦呢，不搭睡到啥地方去？」
「不搭就得像老李家那樣，大伯哥小叔子坐月子的弟新婦住到一間房間裡面，低頭不見抬頭見。」
「現在住到一個房間里已經不稀奇了，地下被污水淹了，沒有辦法，我看馬上要睡到一張床上去了！」
「水幹部，你看我們過的這叫什麼日子！你快幫我們想想辦法吧！」
水琅盯著樓梯上不斷流淌的排泄物，看著婦女崩潰尖叫，看著他們心疼望著一鍋沾了屎尿的白粥，再看著一張張愁苦，飽受折磨的面容，喉嚨發澀。
天安三村的房屋雖然比平安里那個時候要好一些，但是這兩年幾十萬知青湧入城裡後，受到的精神折磨一點都不比平安里的居民少，並且這裡的改造難度一點都不比平安里低。
一下子擠進來這麼多人，且還都是到了結婚生子，短時間內找不到工作的年輕人。
全都往一個螺絲殼下面龜縮，出現一丁點小摩攃，就能讓螺絲殼崩潰爆炸，住在裡面的人日日夜夜都喘不過氣。
難就難在這裡，無論再怎麼改造，就這麼大一點地方，這麼多的人，再怎麼上牆，也沒辦法發展下去了。
「改善居民住房保障，現在是真正的迫在眉睫！」
「你說的情況我都很清楚，上面也都忙得焦頭爛額。」周局長眉頭緊皺，「這一次全國建設會議提綱，我們提出住房商品化政策，允許個人建設，個人買賣出售，個人住房擁有權，各地已經不像前幾次那麼反對了，相反首都都開始支持我們的提議，那些質疑我們，甚至想給我們扣帽子的人，已經寡不敵眾，再堅持一陣子，最多到明年，這項政策就可以落實了。」
聽到這話，水琅心裡稍微安定，「你們辛苦了。」
「這算什麼辛苦。」周局長擺擺手，「你的官司，我已經知道了，事情很複雜，史密斯的文件看起來齊全，但是這裡面有空子，即便是戰爭之前，外國人在我們國家也不享有土地權，這裡面難點是當時土地也不是史密斯出面買下，是讓他的中國人下屬出面購買，具體情況還要再調查，總局已經發話了，任何人都不妄想停你的職，所以你照常進行你的計畫，放寬心，即便你的洋房真的被收上去了，你現在也已經完全有資格分房了，不會缺房子住。」
「我現在沒有想這個官司。」水琅看著手裡的改造圖紙，「我看也沒必要大改造了，先讓維修組把下水管修理好，現在各地都在申請違建房，直接在各家外面搭建簡易屋棚，緩解當下的困難，過了這個年，直接幫天安三村徹底解決住房困難！」
周局長被水琅堅定的口氣弄笑了，「好乾部！」
水琅拿出滬城地圖與復茂地圖，鋪開在茶几上，「安置房源，龍辛縣前面的華辛村，能夠併入復茂區嗎？」
「可以，這點我已經向上面去申請了，那個地方都是沒人住的地方，沒有公交車站點，從龍辛縣坐公交車到市區，至少需要一個小時。」周局長站在地圖前面，「雖說現在大家住房困難，但天安三村百分之百都是出生在這個地方的人，不一定像平安里那麼好說話，讓他們住到鄉下地方去，到時候進展恐怕不會那麼容易。」
「知青沒回城之前可能不容易，但再像現在這樣擠一年，大家都要崩潰了，我倒估計會容易很多。」水琅指著華辛村，「那天安三村的安置房源就定在這裡了。」
周局長點了點頭，「可以。」
水琅將住房實施規劃書，遞給周局長，「這是對天安三村拆完後的初步規劃，周圍設施可能會有些理想化，局長，你先跟區里討論看看，不可行的再商量，我先回去做招商會的準備工作。」
「行。」
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「水琅！」
水琅才剛下公交車走到復南路2號門口，就聽到鄔元燁的叫聲，一轉頭，看到他與兩名金髮藍眼的外國人站在一起，一臉得意看著她。
突然，汽車喇叭聲音響起，復茂派出所的汽車從路口拐進來。
鄔元燁一看到坐在駕駛座里的周光赫，臉色得意頓時碎了，眼裡有著明顯的恐懼，下意識往外國人身後躲，有了靠山了，臉上得意瞬間又回來了，「誰來都沒有用！這一次你不交財產，你就去坐牢吧！」
「你就是水琅？」
史密斯說著一口流利中文。
水琅眼神一閃，無視他們，往洋房大門走。
鄔元燁與史密斯同時一愣，有點傻眼，沒想到水琅會是這個反應。
「喂！」
鄔元燁追了上去，「你以為你躲著就有用嗎？我告訴你，人家才是這棟洋房真正的主人……」
「啪——」
鄔元燁的嘴直接被扇歪了，身體踉蹌，差點撞到梧桐樹上去，站穩後，捂著臉不敢思議看著水琅。
不敢相信到了這種官司纏身的時候，水琅不來求著他，反而還敢對他這麼橫，「你他媽……」
「啪——」
一巴掌又打到鄔元燁的右臉上，直接將他抽得撞到樹上，撞得眼冒金星，還沒發出痛叫聲，就看到水琅的影子到了跟前，下意識一縮，眼裡的恨意遮擋不住，直視著她。
恨不得能將她抽筋扒皮，才能出掉這兩年在教改所受的罪！
水琅冷著臉，「你剛才說誰是這棟洋房真正的主人？」
「你以為狡辯有用？」鄔元燁沒有重複剛才的話，「人家當年是花了真金白銀買的，就該還給人家，你再霸佔也沒用！」
水琅冷笑一聲，「蠢貨，活該你吃槍子。」
鄔元燁臉色一變，「你什麼意思？」
「叛國，漢奸，特務。」水琅居高臨下盯著他，「隨便一條，就夠你吃一排槍子。」
鄔元燁眼睛瞬間瞪大，嘴唇血色全無，「你……你放屁！我我什麼時候成漢奸特務了！」
水琅踢了一腳他的胸口，將人踢得發出痛叫，「沒有？你剛出教改所，這府綢襯衫是哪裡來的？口袋裡的錢又是哪來的？」
鄔元燁忍痛出聲，沒有回應。
水琅踩得更用力，「蠢貨！口口聲聲叫著外國人才是洋房的真正主人，把人給招到我們國家來要房，就為了一己私慾，把國家歷史都忘了！」
「現在的日子，是用全國人民換來的血淚，成千上百萬條中國人的命，將侵略者趕出中國才換來的，你想都沒想，就直接透露國家還沒公布的正式政策給外國人，我霸佔？我看你腦子進了屎了！如果按照你說的，我的洋房給他，那復茂這些老洋房，外灘十八樓，和平飯店，錦江飯店，東風飯店，以後是不是都得給前仆後繼趕上來的外國人？」
鄔元燁頓時捂著胸口叫不出來了，臉色煞白，眼裡剛才的得意，全都化為慌張。
他再不喜歡讀書，也知道剛才水琅提到的這些建築意味著什麼，立馬搖頭如撥浪鼓，「不是，我沒有，我不是這個意思，不是！」
「你以為狡辯有用？」
水琅用他剛才說的話回給他，「不管是放到古代還是放到現代，你都是犯了叛國罪，將外敵引誘進國的漢奸！」
「我，我不是！」鄔元燁嚇出哭音了，「我沒有，我不是這個意思！」
水琅殺雞儆猴完了，將腳拿開，不再給鄔元燁一個眼神，掃了史密斯一眼，轉頭往周光赫面前走。
「稍等一下。」
史密斯叫住水琅，「我的證件齊全，屬於合法拿回土地，請你儘快出面配合。」
「合法？合哪門子的法？」
水琅停住腳步，「當年你買這土地是鑽了法律空子，中國人買完，私下和你簽訂協議，土地算你的，但我們國家已經早就說明了，外國人在中國不享有土地權，即便幫你買地的人還在，然而1940年開始，日本侵略中國，霸佔租界，別說你名不正言不順，就算你名正言順，你該找的也是曾經侵略霸佔這片土地的日本人，憑什麼再次來受害國家要財產？」
「我們不參與戰爭。」
史密斯剛說完，水琅就笑了，「你笑什麼？我們是商人，不是軍人。」
水琅沒再回答他的問題，也沒笑了，突然盯著他看了很久，「史密斯家族的財力在英國不亞於沙遜家族？」
史密斯與他身後的外國人律師一怔，不明白剛才還氣勢洶洶的水琅，怎麼話題急轉，變了一個口氣不說，還突然一臉看「肥肉」的表情看著他們。
史密斯：「差得遠，沙遜家族富可敵國，我們只是小商人。」
「沙遜家族富可敵國的富，沒有一百也有八十是在中國賺的，販賣鴉片短短一年就有幾百萬利息，後來成立洋行，建立大廈，壟斷工業，光是出租房產就有千萬利息。」水琅打量著史密斯，「讓你們眼紅壞了吧？」
史密斯目光變得深沉，「我不明白你說的什麼意思，我們是合法拿回屬於自己的東西。」
水琅笑了，「這一次改革開放，你要是足夠聰明，就能讓你們搶先別人一步，說回你剛才的話，你是商人，不是軍人，我們國家現在就歡迎你這樣的外國商人，我這裡有一個計畫，只需要你投一筆小小的錢，就能趕在全世界商人前頭，率先發財，你想不想聽？」
史密斯：？
鄔元燁：？
這人變臉太快了！
這人忘了他們明明還是打官司的仇人了嗎！
史密斯看著水琅的眼神，來了興趣，「說說看。」
「中國改革開放，推出大量優惠外資企業的政策，這些你都知道了，了解過了。」
水琅說的是肯定句，不是疑問句，這讓史密斯眉頭一動，眼裡興趣更濃厚了。
所有外人眼裡，他明明什麼都還沒做，才剛到中國而已。
「這些推出來的政策，外國人都知道了，油田煤礦，也已經簽出去很大一部分訂單了，沒公布的政策里，中國房產即將走向商品化時代，這一點很重要，你們的老對手當年在中國通過房地產賺走了多少錢，我剛才說的都是粗略一算，詳細數字你比我清楚多了，我現在看中了一塊絕佳寶地，計畫將它打造成對外銷售的歷史底蘊豪華公寓兼并辦公區域，這是設計圖，你看看。」
史密斯接過設計圖，只看了一眼，隨意的眼神頓時就愣住了，下一秒眼裡明顯閃過精明的光芒，迅速翻看起來。
水琅再次強調：「這個計畫，如果你能趕在我舉辦的招商會之前，投一筆小小的錢，就能搶在你的對手前面，佔據市場。」
史密斯眼睛緊緊盯在設計圖上，臉上寫滿了「我很感興趣」，「多少錢？」
「一億。」
史密斯終於捨得將眼神從設計圖上移開，驚愕抬頭，「一億！這個價格可以蓋五個這樣的公寓！」
不。
是十個不止。
水琅眉頭一皺，「你這是什麼意思？只打算投我說的一半？」