第562章 盈和地產
熱鬧的雙十一是網友的，曲黎在羊城和陳丹琳討論起隆基的事情，作為全國最大的單晶矽片企業，肯定不能放棄，具體怎麼救，怎麼處理和創始人的關係？
「你為什麼要投資這樣一家企業？」陳丹琳不懂曲黎的邏輯
「現在正處在又一輪能源革命的前夕，我們將從化石能源轉向電能，太陽能光伏發電的潛力很大。」曲黎接著說道第一原理，科技進步讓單晶硅成本可以降低到和多晶硅接近，但發電效率更高，那時候隆基股份就能贏得未來。
「但現在是光伏產業的寒冬，如果沒有朝廷扶持……」
「那就猥瑣求存，只要光伏發電的度電成本低於火電……」
曲黎總是能夠在悲觀和樂觀之間來回切換，反正隆基的經營方向沒有錯，再怎麼折騰都不會虧本。
陳丹琳確定了曲黎的投資意願，再和他了解指導原則，以降低光伏的「度電成本」為核心，然後才是規模擴張，穩字當頭。
說起來有些違和，曲黎一路「賭贏」了未來，現在卻要求穩。
「我準備把盈和地產總部搬到羊城好就近管理。」陳丹琳
「你決定就好。」嘴上這麼說，但還是和陳丹琳一起去盈和地產開會，他們會在羊城買一塊地建總部大樓，也就是商業寫字樓項目，需要投入十幾億吧，曲黎對地產不熟悉。
「東瀛的項目賣掉了嗎？」曲黎問起，盈和地產有海外資產，主要是東瀛的養老項目還有泰國的。
歐債危機沒有結束了，米國內部的麻煩解決的差不多了，股市連創新高，美元就要升值，就連日元都要貶值，更不用說東南亞各國的貨幣了。
曲黎的意思是現在投資國內，大約在2015年前後順著朝廷一帶一路的推動一起走出國門，買買買！
「我們不要長期持有物業，主要還是做物業管理。」曲黎和他們在討論中再次確定盈和地產的發展方向。
「商業地產用盈和品牌，數據中心之類工業和物流地產用大衍品牌，中高端長租公寓用錦麟品牌，中低端長租公寓用錦繡……」曲黎讓盈和地產用北津的盈科中心置換了錦繡和錦麟。
做物業管理放棄了房價漲幅帶來的收益，每年收取相對比較穩定的收入，是一門可以長久的生意，高速發展期也就這幾年，以後會沉澱下來，成為一個可以養「閑人」的好地方，所以初期要建立一套「優秀」的服務標準。
「那旅遊地產呢？」陳丹琳問道
「我們還有旅遊地產？」曲黎摸了摸頭，沒反應過來
「噗呲~~」邊上有人笑了
「希臘船王那座島。」
「呃，要不你們隨便想一個名字。」曲黎放棄了掙扎
盈和地產的發展方向基本確定，接下來就是砸錢發展了，這時候很考驗一家企業獲得低息貸款的能力，這恰恰是盈和的優勢。這幾年可以加槓桿，以後就沒有機會了。
「我們在蓉城的盈和中心怎麼樣？」
「還行！盈和是一家新品牌，雖然因為聚美的原因不缺品牌方，但消費者認可需要時間，我們還在磨合中。」
盈和中心的定位和萬象城、大悅城差不多，會根據地方不同選擇是零售為主還是餐飲娛樂為主。最大的不同是蓉城之後將順著長江向東，渝都，武汗，星沙，魔都，也可能會去西北，畢竟繁星基金的螞蟻森林和光伏牧場主要集中在西北，長安這座城市還是很重要的。
盈和在國內的事情安排完，還有香江的生意，只要基本國策不變，這座城市很難衰敗下去，會有越來越多的國內富豪在這裡置業，所以做高端豪宅生意應該挺不錯的，多少留意點，遇到好機會果斷下手。
地產雖然是一個成熟的產業，曲黎一年也就會過來幾次，幫助做決定處理各種複雜的關係，陳丹琳需要面對的挑戰一點都不小。
就像聚美在國內的GMV終於告別了100%的增速，今年能有50%就很不錯了，這一點從聚美三季度的財報就可以看出，而今年的雙十一又沒有拉近和淘寳天貓的距離。
淘寳的戰鬥力非常強，大家總結這次雙十一的經驗，從中學到不少，聚美的膽子還是不夠大，手段不夠靈活。
這是可以理解，淘寶畢竟是平台，而聚美公司是一家以供應鏈管理為核心的技術與服務公司。
雖然淘寶天貓雙11的交易額，超過了聚美，但也就多出50%左右，不像平常基本上是聚美的一倍
也有好消息：「時光微信今年國內的用戶能夠超過3億國外用戶早就超過1億了。」黃征在羊城給曲黎彙報時光的發展情況
「騰信的情況呢？」
「不清楚他們沒有公布數據，不過可以肯定，他們的活躍用戶數據肯定不是我們……」
都是即時通訊APP，用了時光微信還經常去用騰信的可能太小了
「微信的信令問題要怎麼解決？」
「用戶太多，成本太高已經決定要收費了。」
「伱想讓微信收費？」
「如果運營商向我們收費。」黃征面無表情的說，這難道是攜用戶威逼運營商？
「會影響我們的用戶增長，萬一鵝廠願意掏錢買信令資源也不向用戶收費？」曲黎可不像年輕人一樣以為一切按照遊戲規則就沒事，有些企業是可以修改遊戲規則的。
「那我們就只能先慢慢優化網路，和運營商做好溝通。」黃征，雖然聰明，但是很難應對這種複雜情況。
曲黎也不懂這些，但他有榮耀，以前一直是運營商求著他，而不是反過來。現在嘛，競爭有所加劇，運營商的渠道資源優勢明顯。
「鵝廠這是賭我們心高氣傲，不能處理好和運營商的關係嗎？」
曲黎知道「信令」問題被屢屢提起，背後少不了鵝廠在背後推波助瀾，為運營商搖旗吶喊，想要激化矛盾，真要現在給運營商掏錢，以後4G網路時代難道可以不交？
「他們這是損人不利己，自己得不到也不讓別人好受。」黃征挺鄙夷這家互聯網大廠的
「算了，做好我們自己的事情，見怪不怪，其怪自敗。」