第212章 入股普洛斯
從米國回到香江,曲黎先看了肚子已經大起來的張伊文,心中有種莫名的感動。可惜江湖動蕩,孩子他媽也沒有多少空閑。
「普洛斯董事會驅逐了,董事長司馬靖涵被迫辭職,準備售賣亞太區物流地產……」張伊文就緊要的說
「趕快拿下啊。」曲黎沒有猶豫,做物流地產能不知道普洛斯?這家公司堪稱傳奇。
「我們還有一個強大的競爭對手,新加坡GIC,我們還需要一個幫手。」
「誰?」
「華投!」
「你聯繫就好了。」
「我的說服力不夠,全球的地產行業都因為次貸危機……」
「那怎麼辦?」
「你幫幫我。」
「我,你又不是不知道,我哪有這個能力。」
「伱小看了自己的影響力,誰能夠一周時間賺5億歐元。」
「你知道了,這是運氣。」
遠景投資準備募資了,肯定要吹牛,做空原油和做多大眾集團股票這兩個案例要是沒有說服力,那說明韭菜,哦,投資人都進化了。
「你不懂!」
「不懂神馬?」
「如果只有遠景和湘江投資,那說明不了什麼,但是你還有聚美和榮耀。」張伊文繼續解釋
曲黎不單是金融投資人,還是一個有理想有抱負的實業家,在橫衝直闖在北美打出一片天,這自然有加分項。
「我該聯繫誰?」
「吳洪寧就行,反正你和他熟悉。」
「湘江投資要華投的錢還是關係?」
「普洛斯中幗兩個核心人物,司馬靖涵和梅志明需要看到我們除了錢以外的實力,他們想在國內創業,但物流地產沒錢沒關係是做不起來的。」
「那中金呢,他們的CEO應該算是一個助力吧?」
「但我們不認識……」
「都是從不認識開始的。」
「如果他們願意合作,我當然高興。」張伊文沒想獨佔
曲黎現在越來越知道合作的重要性,什麼都一個人吃獨食,那是典型的格局不大,會錯失很多朋友和機會。雖然說樹倒猢猻散,落難時再多的朋友都沒有用,但就像古代的鏢局,朋友多了路好走,沒必要給自己的事業增加難度吧。
曲黎很快就聯繫了兩人,正好都有空,中金CEO朱運來就在香江,很快就約好了見面時間。
「普洛斯地產?」朱運來並沒有了解這個行業
「中幗物流地產標準的建立者,在很多重要城市、交通樞紐、關鍵港口、物流節點都有他們的存在,收購是最好的辦法。」曲黎解釋,梅志明和司馬都在香江,包括新加坡GIC。
「這麼厲害?」
「重要的是他們的團隊很優秀。」張伊文接著說
「你們要怎麼合作?」
「我們的方案是:收購普洛斯亞太的物流資產和債務,然後和普洛斯董事長司馬靖涵、中幗公司實際負責人梅志明聯合成立一家基金,負責管理這些資產……」
「這麼好的條件?」朱運來不敢將兩人當成二傻子,但這個條件真是出奇的好。打個比方有人收購恆達公司,繼承其債務,然後將公司讓給許恆達繼續管理。可這樣的條件正是歷史中的新加坡政府投資基金GIC答應的,然後成就了一個傳奇的普洛斯。
「這樣的機會非常難得,我們還有一個強大的競爭者,新加坡的GIC,幸好這次普洛斯米國缺錢,給錢痛快誰就有機會……」
「我原則上同意這次合作,但還要做更詳細的調查。」
「我們沒有時間,他們缺錢還債,一周之內搞定,給你們三天時間,行就行。」張伊文霸氣的說,她和司馬靖涵、梅志明有過多次溝通,之前一直沒有機會,現在機會來了……
「這次需要13億美元收購普洛斯在中日兩國的物流資產,以後還需要投入更多的錢,我們還要找華投……」
敢主動找華投要錢,不僅要有關係,項目也要過硬,真要騙了國家的,華投可是工農中建等大行頭上的粑粑,虧錢以後還怎麼在國內混?當然,關係過硬的就不說了,坑的就是華投。
「我儘快……」朱運來可不敢衝動之下就答應了
「物流地產資源是造不了假的,GIC虎視眈眈,這件事一定要快,明天和華投談好,後天就去找司馬和梅志明把事情定下來。你們要是擔心,我讓遠景投資和你們簽訂擔保協議,無條件原價接手中金在這次投資中的份額。」
「遠景不投?」
「遠景專註於TMT,半導體,新能源等高科技領域,不投房地產。」曲黎主動給遠景投資設限,這世上就沒有兩全其美的事
「那好,我投了。」有曲黎保底,事情好商量,榮耀如果要上市,肯定是一個大單子。
為什麼一再強調物流地產,因為其稀缺性,好的物流產業園被佔領了,聚美物流就只能租別人的,租就算了,租不到才是大問題。另外聚美物流是重資產,怎麼降低資金壓力,當然是學習普洛斯,將買下來的地打包成基金賣給私募,繼續擁有管理權。
簡單的說就是買地加槓桿,做大規模,擁有成熟的經驗後,甚至可以做到用一億買下價值10億的物流地產。對聚美物流能夠起到關鍵的助推作用,包括海外擴張。所以聚美物流必然會入股司馬靖涵和梅志明成立的管理基金。
這次收購普洛斯價值13億美元的物流地產,不用華投出錢,但未來需要,所以吳洪寧只是過來表態,那13億美元哪裡來?湘江投資持有兩萬手原油空單,還剩一萬手,從140美元持有到現在50美元左右清倉,賺了9億美元。
中金和華投都沒有意見,曲黎很快就見到了梅志明,普洛斯成長過程中的關鍵人物,到底有多厲害,誰用誰知道。
「感謝你們的幫助,新加坡GIC雖然有類似的方案,但我更願意與你們合作。」梅志明是華人,雖然細節有待完善,但合作框架基本已經確定:
湘江投資和中金按照8比2的比例收購普洛斯亞太物流地產,梅志明等人獲得普洛斯品牌授權後成立新的普洛斯,然後引入湘江投資、中金和聚美物流作為股東。