第177章 2億豪宅，王老闆的傳說
置業顧問劉彩見王逸是真感興趣，也不擔心對方只是問著玩，反而詳細介紹道：
「頤和原著房本面積最小750平，最大2500平。」
「位於三大皇家園林的中心，有限高要求。只能做成地上兩層，地下兩層。」
「其中，地下一層有採光頂，下沉式庭院。地下第二層全部是贈送面積！」
「比如750平的戶型，實際使用面積是1052平！帶四個車位，150平花園。」
「而2500平的戶型，實際使用面積是4000平！帶8個車位！1000平花園！都會比房本多出三分之一以上的面積！」
王逸懂了，頤和園一牆之隔的位置，隔壁還有圓明園、暢春園，這種位置想要地上蓋三層，官方都不答應！
絕對限高！
沒辦法，都把別墅蓋到皇家園林去了，還想整多層？
實在是想多了。
王逸開口問道：「樓王戶型還有多少現房？」
91棟獨棟官邸，分成好幾期開發，不只有一棟樓王。
相反，每期都有一兩棟樓王！
就像小區，樓王不是只有一套房，而是一兩棟，大幾十套。
「樓王戶型目前還有三套現房，其中一套是今年剛推出的。先生感興趣的話，我帶你去看看！」
「好！去看看。」
劉彩拿了鑰匙，帶著王逸走向別墅區。
一路走過來，她先帶王逸看了小戶型和一千多平的大戶型，最後來到樓王戶型！
這一路，王逸徹底認識到了豪門的貧富差距。
頤和原著的小戶型750平，大都位於不好的位置，院子才一百來平。
很多還都被擋住，影響採光。
而一千平以上的大戶型，位置更好，但大都上億了！
至於2500平的樓王戶型，全部位於最好的位置！
周圍環境和水系，全部都是最好，總價也最貴！
王逸算了一下，750平小戶型6000萬一套，一平也得八萬左右了，位置採光都不好，上車門檻低，但真不划算。
這麼多錢都花了，再採光不好，受那個憋屈，真意義不大。
而樓王戶型，總價兩個億，也是8萬一平。
沒辦法，總價太高，買得起的人少，沒法再漲價，甚至可以談價！
畢竟這是2011年的兩億，不是2021年的兩億！
先不說很多人買不起，就算部分人買得起，也不敢買。
太扎眼了。
也只有王逸這種，身家數十億以上的商人，才敢光明正大地買！
最後，劉彩帶著王逸來到剛推出的樓王戶型：
「先生，如你所見，這套房子房本2500平，總使用面積4000平，花園1000平，你可以種一些自己喜歡的花草樹木。」
「一層尊貴社交場所；二層寬闊起居世界，360度採光！」
「地下一層有採光頂，有下沉式庭院，有泳池、spa房、保姆間，是業主的高端私人會所，盡享人生樂趣！」
「而下二層，純贈送的一層，有影音室、酒窖、車庫等，滿足主人收藏鑒賞癖好，更具安防功能！」
……
劉彩一一介紹。
王逸承認，他心動了。
真的心動了。
這房子，除了價格貴，別的毛病都沒有。
至於說地下兩層浪費面積，這也無所謂。
畢竟地下第一層有採光頂，下沉式影院，滿足私密性。
而地下二層則是白給的，不要錢，那還要什麼自行車？
只是足足兩億，不是個小錢！
但十年後，王逸記得垃圾戶型都賣到了18萬一平。
最貴的樓王，達到了8億！
沒辦法，其他的豪宅別墅，再優越，都可以復刻。
但頤和原著，位於三大園林的中心位置，一牆之隔就是頤和園，真的無法復刻。
放眼全球，只此一家。
就算再斥巨資打造三個皇家園林，也打造不出那種歷史文化的沉澱和底蘊！
何況這是帝都的好位置！
真的無可復刻。
這種稀缺別墅，小戶型增幅也就兩倍多，但樓王戶型未來的增幅絕對恐怖。
王逸現在2億買入，十年後增幅到7，8億不成問題！
而且帝都限購，王逸以後賺再多的錢，也只能買一套帝都房子。
如此說來，這兩億不得不花啊。
當然，不是全款，而是貸款！
而且縣城的工廠，幾天後就要凍結拆遷了，不出意外，十一期間王逸就得回去談拆遷費了。
到時候又是一大筆收入。
這兩億，完全可以整。
三套樓王戶型，劉彩都帶著王逸看了。
王逸最滿意的，還是今年剛推出的一套。
位置好，環境好！
不過王逸沒有衝動到立即下單，而是再磨一磨價格。
兩億的價格，但凡磨下五個點，就是1000萬。
而且這種豪宅賣得很慢。
尤其是2億的樓王戶型，一年能賣出去一套，都算厲害了。
至於其他戶型，一年加起來能賣出十幾套，也就到天了。
這91套，陸續建成，陸續開盤，能賣很多年。
上億的豪宅，可不是大白菜，不會兩年售罄的。
但可惜，價格不好談。
「王先生，這是樓王戶型，最少1.95億，真的沒法便宜了.不只是伱，換了任何人，都是這個價格。」劉彩嘆了口氣。
她很想成單，但價格限制也沒辦法。
這種豪宅的置業顧問，經常兩個月不開單，可一旦開單，就能吃半年！
「行，那我考慮考慮。」王逸說著，轉身離開。
1.95億，貴了，但凡1.85，他都準備拿下了。
一千萬，不是小數。
對美柚來說，一千萬是個小數。
但這房子，王逸得拿自己的錢買，那就不是個小數了。
「王先生，你慢走。我加您個聯繫方式吧。」劉彩溫婉一笑。
「好。」王逸留了聯繫方式。
劉彩一路將王逸送到門口，才欲言又止道：
「王先生，抱歉，我的許可權內，只能做到1.95億。你若是想更合適的價格，不妨找下其他路徑……王先生慢走！」
「再見！」王逸擺了擺手，聽懂了劉彩的言外之意。
這種豪宅，都有底價。
置業顧問的許可權就是1.95億，沒辦法。
但能買得起這種豪宅的人，大都非富即貴，說不定手可通天。
若是和龍湖老總關係很近，或者認識某些貴人，那別說1.95億了，1.85億都有可能！
哪個公司都有極少的高層內部價！
不過能不能拿到，就看王逸的實力了。
王逸開著保時捷遠去，心中卻是嘀咕：「得找關係啊！」
但可惜，他在帝都，沒多少關係。
若是在濟州，那好說，多少都能安排。
但在帝都……
唯一熟悉的也就海城區管委會的秦主任，但身份太敏感，王逸可不想玩火自焚。
那剩下的，也就是簡子妍的老師，莫教授！
北航法學院院長，央視法治欄目的特聘專家，律界大牛！
這種存在，怕是龍湖帝都高層都得奉為上賓。
畢竟龍湖這種企業遇上的官司，都是棘手案子，搞不好就需要莫教授了！
要不找下簡子妍，請下莫教授？
一旦請了，這事大概率能成。
但就欠了莫教授一個人情。
一個一千萬的人情。
划算嗎？
王逸心中有點猶豫。
不過也沒什麼，大不了以後把莫教授聘請為星逸科技法務顧問。
以後星逸科技所有的法務問題，都交給莫教授和他的學生。
再加上簡子妍的關係，雙方戰略合作，也沒什麼。
如此一來，王逸也算是在帝都律政界站穩腳了。
以後誰想找星逸科技的麻煩，都得掂量掂量莫教授好不好對付。
這個可以有。
再加上王逸待簡子妍不薄，頻繁加薪，還當經理培養。
正好當作和莫教授的引薦人。
何況王逸也是北航學生，莫教授應該不會拒絕！
念此，王逸給簡子妍撥了個電話：「子妍，咱商量個事唄。」
「老闆，什麼事啊？你說就行！」
簡子妍爽快道，她一個還沒畢業的學生，已經被王逸的高薪砸暈了。
簡單算了下，她這個月的工資+績效，最少兩萬！
若是再挖來總編，主編，還得多幾萬……
月薪兩三萬，別說一個大二學生，換了一個博二學生，都得眼暈！
「是這樣的，莫教授最近有空嗎？我想請他吃個飯！」
「哦，這事，我問問，應該問題不大。」簡子妍笑說。
「行，你問問，看看教授什麼時候有空。」
「好滴，老闆，你稍等！」
簡子妍掛斷電話，直接給莫教授發了個信息過去。
這種大教授，律界大拿，別人找，很難。
可簡子妍作為莫教授看重的學生，就容易多了。
莫教授看著簡訊，推了推眼鏡，笑了：「王老闆要約我吃飯？」
「呵呵，這傢伙終於開竅了！」
隨即回道：「子妍，王老闆對你照顧有加，這事我心裡有數，就今晚吧！」
「好的，老師，謝謝。」簡子妍喜上眉梢，又將結果告訴了王逸。
王逸鬆了口氣：「果然，有簡子妍在，這事就容易多了。」
若不是簡子妍這個熟人做中間人，王逸自己去找莫教授，都沒那麼容易。
沒辦法，對於陌生人，莫教授也不放心啊！
關係社會，就是這樣。
下午五點半，王逸來到星逸科技園，將保時捷鑰匙交給簡子妍：「子妍，你去接下莫教授吧！」
「好的，老闆。」簡子妍接過鑰匙，直接出發。
有她接莫教授，無疑最合適。
這時，柳詩詩走了過來，拍完一天的廣告，她依舊妝容得體。
「辛苦了，詩詩。」王逸笑道。
「不辛苦！」柳詩詩莞爾一笑：「果然，圈內人說得對。」
「什麼？」王逸有點好奇。
「圈內流傳著王老闆，兩個傳說。」
柳詩詩娓娓道來：「第一，王老闆是投資圈的清流，不搞那些亂七八糟。」
「第二，王老闆眼光好，讓誰代言，誰就能爆火！」
「我有這麼厲害？」
「當然！」柳詩詩認真道：
「之前我還不信，結果你看，美柚找葉小荷代言，葉小荷之前是三線小明星，代言了美柚，票房破四億，紅到發紫！搞不好，還能拿影后！」
「甄柚找我代言，我也火了，嘿嘿。」
王逸啞然失笑：「你也能拿視後，我說的！」
「謝謝王老闆吉言！」柳詩詩興奮不已：
「圈內都說你眼光好，找誰誰火，很多女星，都盼著能做你的代言人呢！」
「這麼迷信嗎？」王逸有些意外。
這才記起，娛樂圈的明星和做生意的人，似乎最信這一套。
很多做生意的，每年燒香拜佛少不了。
很多公司，更是帶著一眾高層，集體燒香拜佛迎財神。
而娛樂圈的明星更是如此，信財神，甚至信轉運那一套……
當然，連扎小人詛咒競爭對手的明星，都有。
「行吧，沒想到我又多了一個美名！」王逸笑說。
有了這些虛無巴腦的名頭，還是很有用的。
最起碼以後王逸找代言人，對方不會拒絕，反而會興奮地答應……
王逸話鋒一轉：「今晚本該請你吃個飯的，但不巧約了人。你有什麼安排，要不要一起？」
「行啊，反正我也沒什麼事！」柳詩詩直接應了下來。
王逸去見莫教授，帶上大明星柳詩詩，一來顯示王逸對莫教授的重視。
二來，這種律政大牛，柳詩詩也有結交的需要。
「那就一起去吧，今晚見得人，以後你和唐人解約的時候，說不定用得上！」
王逸看似玩笑似地說了一句話。
柳詩詩神色複雜，沒有接話，卻牢牢記下。
通過唐人對楊老闆的態度，柳詩詩已經看清了自己的下場。
解約這事，也只是時間問題！
王逸突然想到一個尷尬的問題：「我的車讓簡子妍開走了，咱們得打車過去。」
「沒事啊，我有車！」
柳詩詩笑著掏出車鑰匙：「經常來帝都工作，我就在這邊置辦了房子和車子。」
「不錯，賺了錢多置業，比炒股靠譜的多。」
柳詩詩面色都難看起來：「可別罵了，再炒股，我剁手！帝都房子都虧沒了一套！」
王逸：「……」
當下帝都的普通房子三萬左右，一套也得三四百萬。
明星炒股，虧個三四百萬，貌似也正常。
隨後，王逸開著柳詩詩的賓士E，直奔酒店。
二十分鐘後，簡子妍和莫教授也都到了。
王逸笑著迎了上去：「莫教授，您好。這位是……」
「不用介紹，若曦！柳詩詩，我知道！」
莫教授很是驚喜：「最近我太太天天拉著我一起看《步步驚心》，原本我還不感興趣的。結果看著看著，上癮了！」
上圖需要審核，別墅圖，我後面補上。