第147章 大意了，這小子在質監站有關係
無論是購房者，還是銷售，亦或者開發商，都不願意驗收時發生意外。
特別是余爽這邊，她是最不希望驗房過程中節外生枝的人。
因為從整個購房過程來說，驗房交鑰匙是最後一個環節。
偏偏在驗收302時碰巧遇到了意外。
眾人不由紛紛緊張起來。
余爽關心道：「洪師傅，你沒事吧？」
「沒事沒事。」
洪四海笑了笑，這幫人裡面，除了張毅他們三人，也就余爽還算正常點，起碼遇到意外後，先關心人有沒有事。
那三個門口抽煙的小年輕也扔掉煙頭，跑進來圍觀。
有個膽子大點的探頭往衛生間里一看，驚呼道：「哎呀媽，還有兩塊磚也要掉下來呢。」
張毅望向李組長說：「看到沒有，你還堅持是我們敲壞的？」
李組長聞言，到衛生間里看了兩眼後一聲不吭了。
張毅這才跟著進了衛生間，就見衛生間最上面三皮瓷磚，有三塊脫落碎在地上，還有兩塊隱約有脫落的痕迹。
地上碎掉的三塊瓷磚背面，明顯沒有多少砂灰，真被張毅說對了，沾灰率達不到要求。
大哥湊進來看了下，咧咧嘴搖頭說：「我也得看看我那屋裡有沒有這種情況。」
洪四海說：「你那屋沒事，我挨著敲過的。」
李組長把驗收小組的人都喊過來，商量著解決方案。
畢竟這種情況是他們從來沒遇到的。
余爽尷尬地看向張毅，說：「不好意思，我也沒想到遇到這種事，這種問題應該不難處理吧？」
張毅說：「具體情況還得等驗完了再說。」
洪四海跑到隔壁次卧繼續忙活，剛才被差點砸到後，他想起在回遷房時跟張毅聯手收拾於剛的情況，打算繼續深挖一下。
結果跑到次卧後，還真讓老洪發現了新大陸。
「張兄弟，伱過來看看。」
張毅等人趕緊到次卧。
一看到牆面有道若隱若現的裂紋後，張毅苦笑起來。
洪四海說：「我就說吧，這牆磚不可能無緣無故地往下掉。」
老洪現在再次佩服起張毅的遠見。
之前他配合忽悠於剛的時候，也是感覺張毅有些危言聳聽，不過當時只想著坑於剛，沒想到在現實中會遇到。
「運氣不好啊！」張毅撓撓頭。
說實話，如果不是老洪把牆磚敲下來的話，這種細微的裂紋，他不仔細看，絕對發現不了。
牆面裂紋又細分為結構性裂紋或施工工藝裂紋。
兩種裂紋都是質量問題，前者處理起來比較麻煩，主要集中在衛生間隔壁的卧室牆面。
前文中做過介紹，因為衛生間的牆只有一磚厚度，加上牆面有淋浴管道預留，和牆面插座剔槽，若是對衛生間止水坎混凝土造成二次破壞，很容易導致牆面裂紋。
遇到這種情況，即便是滿掛鋼絲網，也無法阻止牆面繼續裂紋。
但是這種牆又不屬於承重結構，所以驗房的時候，即便是你提出來，開發商也無法給你徹底解決。
除非把牆面砸掉，重新按照規範要求砌築。
「李組長，這面牆怎麼處理？」
張毅問剛剛進來的李組長。
李組長臉色更加紅潤起來，不知道是酒勁上涌，還是著急上火搞的。
他盯著牆面半天后才說：「這個裂紋是正常裂紋，問題不大，我安排工人過來給你掛層玻纖網，重新刷一遍乳膠漆就可以了，不會繼續裂紋的！」
洪四海說：「你可拉倒吧你！這面牆必須砸了重新砌！」
「這位先生，您開玩笑呢，這種裂紋是常見的溫度裂紋，又不是砌體結構裂紋導致的。」
張毅說：「如果是砌體結構裂紋呢？你看這個裂紋的趨勢，從底部止水坎開始，一直往上延續到頂部，而且對應著對面衛生間的淋浴冷熱水管道，明顯是安裝工人把止水坎剔斷了！」
洪四海見狀立馬說：「對！我上一個項目就遇到這種情況，牆面肯定繼續裂紋的，要不這樣，我喊倆工人來把牆皮剔掉，如果是砌體裂紋的話，你負責砸牆重砌，如果不是砌體結構問題，不用你管，怎麼樣？」
李組長聞言立馬被將住，愣在那裡支支吾吾了半天，說不出個所以然。
其他幾個驗收小組的人一看組長被將軍，立馬上去幫忙解圍。
余爽見狀不由皺起眉頭，把驗收小組長拉到一旁。
「你們怎麼回事啊，上樓前我不是提過醒嗎，我同學是項目經理，人家現場經驗比你們豐富多了，讓你們收起那套高高在上的思維，你們怎麼不聽呢？」
小組長反駁說：「小余，不是我說你，這就是一條小裂紋，處理一下就能好了，不影響入住的，他還想砸牆，想多了吧！」
余爽聞言把臉一板，語氣不悅道：「李經理，你什麼意思？人家是業主，花了錢買房，質量問題擺在那裡，你還不讓業主提了？」
李組長硬著脖子說：「他提啊，隨便他提，我給他修好就完事了，又不是結構問題，他也不能讓我砸牆重砌啊！」
余爽說：「這種問題你能給他修好？別開玩笑了好吧，前面交付的一棟樓，十戶裡面有八戶，修完了還裂紋的！」
「小余你怎麼回事，胳膊肘往外拐，你到底向著誰說話！」李組長也不高興了。
余爽晃著手裡的合同說：「我誰也不偏袒，我向著合同說話！！！」
「那個組長，你過來！」
張毅注意到兩人的動靜後，把李組長喊過來：「我今天是來收房的，不是來跟你吵架的，這問題你能給我解決嗎？」
「多大的事啊，我立馬給你修好！」李組長說。
張毅說：「如果修好還裂呢，我能不能退房，你能做主賠償我的所有經濟損失？」
「這……不是，張先生，這個問題不構成退房條件！」
張毅說：「那就是你也不能保證修完後不再出現裂紋，是吧？」
「我……你不能不講理吧，哪有你這樣驗房子的！」
李組長感覺張毅是無理取鬧。
「事實擺在面前，我只是就事論事，怎麼到你嘴裡變成我不講理了？」張毅雙手抱肩看著李組長。
「你沒憑沒據的就讓砸牆，這叫就事論事？你認為你有透視眼啊！」一個小年輕急不可耐地叫了起來。
「小鶴，你閉嘴！」李組長沖那個小年輕瞪著眼。
「本來就是嘛！」小鶴不滿地嘟囔著。
張毅笑道：「可以，我是沒有透視眼，不是還可以找第三方檢測機構入場鑒定嘛，咱們鑒定鑒定，如果結果是結構裂紋問題的話，這兩套房子都給我退掉，所有的經濟損失你們都承擔。」
「你找吧！」小鶴不理李組長的暗示。
張毅點點頭，立刻拿出電話，走到隔壁給沈燁撥打過去。
「老沈，我這邊驗房遇到點問題，記著你老爺子退休前是東章這邊質監站的站長對吧，行，麻煩你幫忙找個質監站的人過來幫忙鑒定一下，對，開發商死活咬定我無理取鬧。」（詳見公眾第26章，沈燁喝多那次自述家庭背景）
沈燁一聽頓時來了精神，大大咧咧道：「哪兒還動用我老爺子的關係，你等會兒，我給二哥打電話，對了，你買的房子是什麼小區？」
「百脈公館。」張毅說。
沈燁說：「好咧，稍等哈，竟然連我兄弟也坑，那邊開發商是不想在圈子裡混了！」
掛掉電話後，張毅重新回到次卧。
大哥湊過來小聲問：「小毅，這種事能解決嗎？」
「放心吧，全搞定了！」張毅笑著安慰道：「你帶著嫂子先去貴賓房等我就行。」
大哥搖頭說：「那不行，他們人多，萬一動起手來可咋整。」
「最多鬥鬥嘴，不會動手的，別等會兒吵吵起來惹的大嫂著急，動了胎氣就不好了。」
張毅催著大哥和大嫂離開。
「余爽，麻煩你幫個忙。」張毅把余爽喊過來，小聲叮囑了幾句。
余爽點點頭，說：「行，我不在這兒的話，你千萬別激動，我已經跟我們領導彙報過了，他會出面跟工程部協調。」
余爽帶著大哥大嫂離開後。
張毅徹底放下心來。
洪四海點上一根煙說：「兄弟，咋處理？」
「如果換你的話怎麼搞？」張毅笑著問。
洪四海皺眉說：「牆面好處理，大不了砸掉返工，反正衛生間的牆磚也得敲掉換新的，主要對方態度讓人太特么不爽了，開發商算雞毛啊，拽的二五八萬一樣。」
「得讓他們低頭認錯，然後賠償咱們返工的錢！」洪四海不相信開發商的能力，叼著煙琢磨道：「起碼賠個三萬五萬的。」
「還不夠！」張毅說：「既然都動用了質監站的關係，得好好給開發商長點記性！」
「那你想怎麼搞？」洪四海問道。
「咱也不欺負他，我這房子的首付錢給解決一下就行。」
「噗！咳咳咳！」洪四海被煙嗆的咳嗽起來，好半天才沖張毅豎起大拇指。
「兄弟，你牛逼！」
這才是我張兄弟的套路啊！
不過這小子竟然在東章質監站也有關係，這就厲害了！
補圖：我家驗房時的裂紋。
真實案例，我家驗房的時候，遇到過這種奇葩事，最後堅持維權，讓開發商二選一：退房或者讓利。
與文中一樣，開發商各種推脫死活不承認，我和我爸把牆面砸後，看到砌塊牆裂紋，堅持要求第三方檢測。
維權過程較為複雜，第三方檢測機構也是收錢辦事的，磨磨唧唧了半年，最後我到當地住建部備案後，開發商才妥協。
最後協商結果是：家中所有牆面裝飾層全部砸掉，重新滿掛鋼絲網，按照合同要求重新全屋裝飾，開發商負責裝修期間及入住之前的所有租房費用，大概好幾萬吧。
具體哪個開發商不點名了，反正套路很多的，維權路難走，但是必須維權！